中商情報(bào)網(wǎng)訊:受到春節(jié)假期的影響,1月北京樓市二手房成交量呈現(xiàn)明顯回落態(tài)勢,簽約量較去年各月相比有所下滑,購房者觀望等待情緒較為濃厚。
中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2017年1月,北京全市二手住宅網(wǎng)簽12860套,環(huán)比下降28.9%,同比減少47.1%,交易量自2016年9月以來已連續(xù)四個月下滑。
雖然二手房市場活躍度低迷,但房價在企穩(wěn)中略微上漲。據(jù)云房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì),2017年1月北京市二手住宅價格為60845元/平方米,環(huán)比上漲2.2%。據(jù)統(tǒng)計(jì),房山區(qū)二手住宅價格環(huán)比漲幅最大,為5.05%。懷柔區(qū)與密云區(qū)分列二、三位,環(huán)比漲幅分別為3.87%、2.9%。從價格上看,西城區(qū)二手住宅均價為94142元/平方米,領(lǐng)跑北京城。平谷區(qū)的二手住宅價格依舊墊底,為19579元/平方米。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場研究院經(jīng)理孔丹表示,目前二手房成交量持續(xù)下滑已經(jīng)能反映出當(dāng)前市場的萎縮局面,他預(yù)測,如果交易量持續(xù)低迷,到今年三、四季度業(yè)主主動降價的意愿會比較強(qiáng)烈,房價可能會明顯回落。