春節(jié)過后,天津首套房貸利率收緊的傳言就多了起來,記者昨獲悉,該傳言不虛:截至2月10日,招商銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行等均由原來的85折左右上調(diào)至9折,光大銀行和興業(yè)銀行等上調(diào)至95折?!爸耙恢毖永m(xù)的85折優(yōu)惠現(xiàn)在只有極個別銀行能提供了,首套房貸9折幾乎成了主旋律”,一些銀行人士告訴記者。
此前,融360監(jiān)測顯示,天津各銀行給出的首套房貸平均利率一直位居全國最低,平均利率是4.14%。眼下,這樣的優(yōu)惠已經(jīng)難尋蹤影。融360相關(guān)人士表示,其實,天津多家銀行的首套房貸利率春節(jié)前后一直在醞釀?wù){(diào)整,“目前按兵不動的銀行也紛紛表示未來有上調(diào)的可能,由于暫無正式文件出臺,尚未做調(diào)整”。記者采訪招商銀行房貸部人士問及房貸利率調(diào)整的原因,給出的回復(fù)是“主要是額度原因”,她說房貸額度一般都是各銀行的總部給出的,總部會總體把控,目前各家額度都有點吃緊。不過,她又解釋:“雖然招行現(xiàn)在的首套房利率折扣提高至9折,但并非一刀切,對于資質(zhì)良好的客戶仍有一定的優(yōu)惠空間,低于9折也不是不可能。”其他銀行的回答與其大同小異。
鏈家等幾家房產(chǎn)中介的銷售人員也向記者證實:“現(xiàn)在也就工行還有85折,不過卡得非常嚴。其他銀行基本沒有這個折扣了,9折是主流,95折也不少。我們基本不敢跟客戶承諾9折以下的利率優(yōu)惠。首套房貸利率確實收緊了。”
首套房貸利率收緊無疑增加了購房成本,以商貸200萬、期限20年來算,從原來的首套房貸利率4.14%變?yōu)?折即4.41%后,購房者每月需多支付290元。