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去年西安房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，表現(xiàn)亮眼，今年又將何去何從?記者昨日從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局西安調(diào)查隊(duì)發(fā)布的《2016年西安經(jīng)濟(jì)運(yùn)行調(diào)查指標(biāo)監(jiān)測(cè)報(bào)告》中獲悉，去年，西安樓市新建住宅市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升，二手住宅市場(chǎng)銷量屢創(chuàng)新高，價(jià)格低位徘徊。

新建商品住宅同環(huán)比雙雙上揚(yáng)

去年，西安新建商品住宅銷售價(jià)格同比、環(huán)比雙雙上揚(yáng)。從同比看，自1月份結(jié)束了之前連續(xù)16個(gè)月的下跌局面，同比一路上揚(yáng)，12月份上漲7.2%為年內(nèi)同比漲幅高點(diǎn)，全年同比累計(jì)上漲3.2%，漲幅比前三季度擴(kuò)大1.1個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期漲幅擴(kuò)大7.4個(gè)百分點(diǎn);從環(huán)比看，全年走勢(shì)形成下行、緩升、高企、回穩(wěn)四個(gè)階段，其中的10月、11月兩個(gè)月受一線及部分熱點(diǎn)城市投機(jī)購(gòu)房影響波及，西安市房?jī)r(jià)分別上漲1.8%和1.7%，是年內(nèi)環(huán)比漲幅高點(diǎn)，受年末淡季影響及市場(chǎng)理性調(diào)節(jié)，12月漲幅出現(xiàn)回落。

去年，全國(guó)十五個(gè)副省級(jí)城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比均上漲。西安列漲幅第十一位，與上半年排位持平。

二手住宅成交量是上年1.5倍

去年，在雙稅金減免的利好政策影響下，西安二手住宅交易市場(chǎng)交易活躍，成交量屢創(chuàng)新高，成交價(jià)格低位運(yùn)行，下半年調(diào)整中微升。

數(shù)據(jù)顯示，西安二手住宅成交量35580套，是2015年的1.5倍;二手住宅網(wǎng)簽成交面積291.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)52%。分月看，4月和12月單月成交面積突破40萬(wàn)平方米，2016年月均成交量2494套，創(chuàng)近三年新高;西安二手住宅銷售價(jià)格全年累計(jì)同比下降3.1%，降幅比上半年收窄0.7個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期收窄3.6個(gè)百分點(diǎn)。從環(huán)比看，西安二手住宅銷售價(jià)格6月份止跌回升，下半年主要以調(diào)整為主，回升緩慢。

2016年，全國(guó)十五個(gè)副省級(jí)城市二手住宅銷售價(jià)格累計(jì)同比14升1降，西安是唯一下降城市。