影音先锋亚洲一区,91re精品视频

首頁 > 樓市劇 > 詳情

1月鄭州新房銷量創(chuàng)5年新低二手房價(jià)連漲6個(gè)月

來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2017-02-16 11:58

房地產(chǎn) 鄭州房價(jià)

中商情報(bào)網(wǎng)訊：2017年1月，鄭州市區(qū)商品住房銷量創(chuàng)下近五年的最低值，僅5546套；1月新建商品住宅均價(jià)也出現(xiàn)下跌，為9586元/平方米，但仍是歷年同期最高。

新房銷量大幅下滑

鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1月份，鄭州市區(qū)商品住宅銷售5546套，銷售面積60.47萬平方米。這與去年12月份14326套（銷量）、146.39萬平方米（銷售面積）的成交數(shù)據(jù)相比，銳減過半；與去年同期9258套（銷量）、93.93萬平方米（銷售面積）的數(shù)據(jù)相比，也出現(xiàn)了大面積下滑的情況。1月份的銷量創(chuàng)下了近五年同期最低值。

價(jià)格方面，1月份，鄭州市區(qū)商品住宅銷售均價(jià)為9586元/平方米。與去年12月份比，環(huán)比下降了859元/平方米；但與去年1月份比，每平方米上漲931元。從往年歷史數(shù)據(jù)看，9586元/平方米的銷售均價(jià)仍為歷史同期最高值。

業(yè)內(nèi)人士分析，今年1月份出現(xiàn)的銷量銳減、房價(jià)下跌的現(xiàn)象，和多個(gè)因素相關(guān)，比如去年12月份出現(xiàn)的調(diào)控政策升級，本來就是樓市淡季，苛刻的限購、限貸條件又卡住了一大批購房客戶，1月份出現(xiàn)銷量銳減也不足為奇。

二手房價(jià)不降反升

相比新建商品住宅下降的勢頭，二手住宅價(jià)格不降反升。1月鄭州市區(qū)住宅二手房共成交4236套，成交面積40.31萬平方米；成交均價(jià)10757元/平方米，環(huán)比上漲428元/平方米。

有業(yè)內(nèi)人士表示，1月份開發(fā)商全年銷售節(jié)點(diǎn)已經(jīng)結(jié)束，供貨量并不會(huì)計(jì)劃太多，價(jià)格的下降和近期預(yù)售備案樓盤較少有關(guān)，二手房成交數(shù)據(jù)具有一定程度上的滯后性，顯示的應(yīng)該是去年11月份左右的市場價(jià)格。