國家統(tǒng)計局今日發(fā)布了2017年1月70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。一二線城市房價基本止?jié)q，一線城市中，只有廣州逆勢上漲，環(huán)比上漲0.6%。
回顧去年，廣州地價不斷創(chuàng)新高，“地價”遍地開花的結果就是房地產市場的火熱。喧鬧的土地、新房市場背后，還有一場“暗戰(zhàn)”正在悄然展開，那就是房價。根據(jù)網(wǎng)易房產數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，2016年廣州一手房一共網(wǎng)簽了127719套，創(chuàng)歷史新高;網(wǎng)簽均價為16656元/平，同比2015年上漲1000多元/平。從去年年初到年末，房價都是呈大體上升的趨勢。
房價：天河首破5萬/平 黃埔番禺花都三區(qū)創(chuàng)新高
受到春節(jié)返鄉(xiāng)效應的影響，1月廣州新房簽量從下旬就開始明顯回落。截止到1月30日，一月份廣州一手住宅簽量為6817套，環(huán)比減少42%，同比也減少了一成，連續(xù)5個月破萬套的紀錄在1月份宣布結束。
1月份全市簽均價16972元/平，與去年12月份基本持平，剛好微降100元/平。廣州均價已連續(xù)四個月保持在1.7萬/平左右，房價上漲勢頭確實放緩了。
不過，如果按區(qū)展開來看，會看到不一樣的內情。全市11區(qū)，其中七個均價區(qū)環(huán)比上漲，下跌的四區(qū)是白云、荔、南沙和從化。七個環(huán)比上漲區(qū)域中，又有四個區(qū)均價創(chuàng)新高，它們分別是天河、黃埔、番禺和花都！
對于2017年的廣州樓市，業(yè)內人士認為，鑒于目前廣州全市一手房的去化率只有5.7個月，處于“不愁賣”的狀況，樓價下行壓力相對較小。與此同時，在幾個一線城市中，廣州房價相對沒那么瘋狂，預計房價將平穩(wěn)略升。
對于2017年廣州房價走勢，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍表示，廣州在一線城市中房價偏低，后續(xù)仍有繼續(xù)上升的空間，所以價格下跌的幅度不大。深圳在去年第四季度是全國第一個房價下跌，已經跌過了以后，去除了一部分泡沐，不可能會無限制地往下跌。
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