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2017年2月深圳各區(qū)房價排名:龍崗全市最低均價不足4萬
來源:騰訊房產(chǎn) 發(fā)布日期:2017-02-28 11:33
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經(jīng)過了春節(jié)期間的淡季,深圳樓市近期有所復蘇,剛需逐步入市。據(jù)深圳市規(guī)土委數(shù)據(jù)顯示,上周(2.20-02.26)全市成交一手住宅187套,成交均價55215元/㎡。

縱觀各區(qū),寶安與龍崗依舊挑起深圳樓市新房成交大梁,上周成交以中低端樓盤為主,主要集中在龍崗區(qū)和寶安區(qū),丹郡花園、佳兆業(yè)中央廣場、華盛新沙薈名庭等樓盤是成交主力。深圳樓市經(jīng)過節(jié)后三周的緩慢變化,目前成交量已逐漸企穩(wěn),但上周南山、羅湖兩區(qū)合計共成交新房住宅25套,鹽田區(qū)零成交,福田已經(jīng)連續(xù)五周零成交。

成交均價方面,上周原關(guān)內(nèi)與關(guān)外成交均價有所縮減。占據(jù)全市成交量近90%的龍崗區(qū)和寶安區(qū)兩區(qū)成交均價分別為39634元/平米和58113元/平方米,均價中間值為48873元/平米,與成交均價最高的羅湖、南山兩區(qū)均價中間值78812元/平方米的極差,達到了29939元/平米。龍崗依然是全市最低價區(qū)域,成交均價39634元/平米。

專家認為,目前深圳市房地產(chǎn)市場人氣尚處于恢復之中,市場成交以剛需為主,龍崗、寶安等區(qū)域成交占據(jù)市場的絕對主導地位,這也在一定程度上拉低了全市的整體成交均價。短期來看,深圳房地產(chǎn)市場成交量仍將維持平穩(wěn)回升態(tài)勢,而成交均價方面,全市一手住宅成交均價將處在“5”字頭區(qū)間,上下小幅盤整運行。

深圳中原表示,長期來看,由于目前政策仍在施壓,尤其對于投資屬性比較強的商務公寓,以致后市投資需求將持續(xù)受到抑制,價格長期主要由剛需成交決定,未來波動幅度也將趨小。未來對于深圳樓市,政策的影響將會持續(xù)發(fā)酵,成交水平會緩慢提升但不會過快,其中仍將伴隨價格的合理回歸。

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