日韩精品三级呦呦|五月丁香蜜臀|99久亚洲精品热|色婷婷五月一区

2017年2月深圳二手房房?jī)r(jià)地圖 福田區(qū)漲幅最高
來源:中商產(chǎn)業(yè)研究院 發(fā)布日期:2017-03-02 09:01
分享:

根據(jù)深圳國(guó)土局的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2月全市二手住宅成交2240套,環(huán)比減少18%,跌幅較上月收窄,同比減少74%,月成交量連跌5月,也接近近幾年較低的水平。各區(qū)成交量普減,其中羅湖、鹽田、龍崗三區(qū)成交量減少較多,均超過2成。

據(jù)深圳中原監(jiān)測(cè),2月深圳二手住宅均價(jià)54532元/平方米,從各漲跌區(qū)間的樣本房源占比來看,價(jià)格波動(dòng)幅度超過10%的房源占比較少,其他大多數(shù)房源價(jià)格主要處在小幅波動(dòng)中。目前業(yè)主放盤量已有明顯的回升。未來受預(yù)期引導(dǎo),二手成交有望恢復(fù)。

與此同時(shí),家家順的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)也顯示,2月第一周(01.30-02.05)的55套,大幅度提升至第四周(02.20-02.26)的774套。由于二手住宅過戶流程較長(zhǎng),規(guī)土委過戶數(shù)據(jù)有一定滯后性,據(jù)家家順研究中心監(jiān)控市場(chǎng)實(shí)際成交顯示,門店帶看量與成交量均在回升。

2月深圳二手住宅成交均價(jià)相較1月份也有所微漲,家家順研究中心數(shù)據(jù)顯示,從過去半年的二手住宅成交價(jià)格來看,深圳二手住宅成交均價(jià)在逐漸回升。

由于深圳小一與初一積分入學(xué)是在每年3月中下旬開始申請(qǐng),故春節(jié)后便引發(fā)了學(xué)區(qū)房購(gòu)買潮。被稱為“硬通貨”的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格一直較為堅(jiān)挺,故教育配套優(yōu)質(zhì)的羅湖、福田與南山2月的二手住宅成交價(jià)格均出現(xiàn)了上漲,其中福田區(qū)環(huán)比上漲6.22%,是全市片區(qū)漲幅最高的。

家家順研究中心數(shù)據(jù)顯示,深圳二手住宅各區(qū)成交占比較為均衡,除鹽田外,其他區(qū)相差不大,龍崗與福田占比均超2成。

家家順研究中心數(shù)據(jù)顯示,當(dāng)前深圳二手住宅掛牌均價(jià)為6萬(wàn)元/平方米,環(huán)比1月底微跌1%。除大鵬外,各區(qū)掛牌均價(jià)變動(dòng)幅度不大,目前業(yè)主放盤心態(tài)較穩(wěn),購(gòu)房者看房量增加,預(yù)計(jì)3月深圳二手住宅市場(chǎng)成交仍將穩(wěn)步上漲。

美聯(lián)物業(yè)研究部的觀點(diǎn)與中原和家家順略有不同,他們認(rèn)為,新盤定價(jià)或二手住宅的成交價(jià)格短期內(nèi)仍將維持穩(wěn)定,不過,他們預(yù)計(jì)短期內(nèi)實(shí)際成交量有望小幅增加,而且由于3月份為歷年傳統(tǒng)的第一個(gè)銷售旺季,開發(fā)商的推盤數(shù)量或較新政剛落地時(shí)有小幅回升。

如發(fā)現(xiàn)本站文章存在版權(quán)問題,煩請(qǐng)聯(lián)系editor@askci.com我們將及時(shí)溝通與處理。
中商情報(bào)網(wǎng)
掃一掃,與您一起
發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)的價(jià)值
中商產(chǎn)業(yè)研究院
掃一掃,每天閱讀
免費(fèi)高價(jià)值報(bào)告
?