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2月杭州新房簽約量創(chuàng)近一年最低各區(qū)分化明顯

來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2017-03-02 10:45

房地產(chǎn) 房價杭州

受春節(jié)因素影響，杭州全市2月新建商品房簽約量環(huán)比下滑逾一成，創(chuàng)下近一年最低，各城區(qū)成交走勢分化較為明顯。此前成交較高的富陽區(qū)與大江東的成交量出現(xiàn)大幅下降，其中富陽區(qū)降幅居各區(qū)首位。

根據(jù)杭州限購政策，富陽區(qū)與大江東均不屬于限購范圍之內(nèi)。

2月初，杭州新建商品房簽約量一度“冰封”，但節(jié)后呈現(xiàn)快速恢復(fù)態(tài)勢并恢復(fù)到節(jié)前正常水平。根據(jù)透明售房研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2月，杭州全市共成交新建商品房0.88萬套，環(huán)比下降15.2%，創(chuàng)下近一年最低，同比增長20.8%。其中，商品住宅成交套數(shù)0.63萬套，成交總面積73萬平方米，環(huán)比分別下降10.9%、8.3%。

值得一提的是，2月杭州各區(qū)新建商品房成交走勢分化較為明顯。下沙、濱江、蕭山等區(qū)成交套數(shù)環(huán)比呈現(xiàn)大幅增長，富陽區(qū)、大江東則大幅下降。其中，下沙成交套數(shù)環(huán)比增長53.7%，增幅居各區(qū)之首。富陽區(qū)1月新建商品房成交量曾創(chuàng)下近一年最高，2月環(huán)比下降72%，降幅居各區(qū)首位。

價格方面，2月，杭州新建商品房成交均價為17401元/平方米，環(huán)比微幅增長1.7%，其中，商品住宅成交均價17050元/平方米，環(huán)比增長1.2%。

截止2017年2月末，杭州全市新建商品住宅可售套數(shù)6.1萬套，可售面積804.5萬平方米，較1月末分別下降了4.3%、4.2%，為連續(xù)第二個月下滑，可售套數(shù)、可售面積均創(chuàng)下近1年來新低。按最近12個月的成交面積計算，去化周期為5個月，較1月末增加了0.3個月，供應(yīng)偏緊的局面較為明顯。