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2017年首月，全國樓市開局冷清，成都也未能成為特例，新房成交量價齊跌。

房觀察數(shù)據(jù)顯示，2017年1月，大成都住宅成交面積225.40萬平方米，環(huán)比下跌26.4%；成交均價方面，則為7726元/平方米，跌破8000元“紅線”；新增供應(yīng)也環(huán)比下跌43.37%，新增面積為125.67萬平方米。

春節(jié)假期，成都樓市稍顯清冷，仿佛陷入低谷，一個“降”字成為主基調(diào)。

數(shù)據(jù)顯示，1月，大成都新增供應(yīng)面積125.67萬平方米，環(huán)比下跌43.37%。從區(qū)域方面來看，主城區(qū)除錦江區(qū)新增面積約5.05萬平方米，其余區(qū)域均減少了供應(yīng)，成華區(qū)、武侯區(qū)、高新區(qū)更是零供應(yīng)狀態(tài)。近郊區(qū)域中，大多數(shù)地區(qū)供應(yīng)都有所下跌，僅有新都區(qū)環(huán)比上升141.08%。

供應(yīng)減少，成交也就相應(yīng)下降，1月大成都成交面積225.40萬平方米，環(huán)比下降26.4%。主城區(qū)普遍呈下降趨勢，其中天府新區(qū)下跌56.44%，降幅顯著；而郊縣中則僅有溫江區(qū)成交面積有所上漲，環(huán)比上升5.16%。

成交價格方面，大成都成交均價7726元/平方米，跌破8000元/平方米“紅線”。其中，主城區(qū)中的金牛區(qū)下跌13.23%，降幅最大；近郊中，新都區(qū)均價也下跌了10.19%。

不過，在供應(yīng)減少的基礎(chǔ)上，樓市成交雖并未激增，1月大成都存量面積也有所下降。數(shù)據(jù)顯示，大成都存量面積下跌3.13%，主城區(qū)下降幅度不大，郊縣區(qū)域則降幅略為顯著，其中，溫江區(qū)下降幅度位整個成都區(qū)域最大，為11.29%。

從數(shù)據(jù)上來看，顯然成都樓市在一月步入淡季，但值得一提的是，因春節(jié)假期迎來返鄉(xiāng)潮，成都郊縣地區(qū)新房成交實際上得到了一定程度的提升，而這部分的提升因備案滯后并未及時得到體現(xiàn)。

成都中成房業(yè)統(tǒng)計顯示，1月27日至2月2日期間，成都共成交4150套住宅，價格8456元/平方米，其中郫縣成交量同比上漲133%，成交均價為7135元/平方米。

還有消息稱，部分成都樓盤實際上在1月也有“入春”的景象。其中，恒大1月15日開盤的望江華府就出售將近500套房源，均價1.75萬/平方米。