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1月廈門(mén)新房成交量創(chuàng)3年來(lái)新低房?jī)r(jià)上漲3成

來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2017-03-06 10:30

房地產(chǎn) 廈門(mén) 商品房

2017年1月，廈門(mén)新房成交量創(chuàng)3年來(lái)同期新低。

數(shù)據(jù)顯示，1月廈門(mén)住宅成交7.09萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌24.0%，同比下跌36.6%；成交套數(shù)497套，環(huán)比下跌38.8%，同比下跌47%；住宅均價(jià)31535元/平方米，環(huán)比基本持平，同比上漲32.8%。

按區(qū)域來(lái)看，島內(nèi)成交量環(huán)比上漲了55.6%，島外四區(qū)中除海滄區(qū)環(huán)比下跌81%外，其他三個(gè)區(qū)均環(huán)比上漲。其中，集美區(qū)以2.18萬(wàn)平方米的成交位居各區(qū)之首。

截止2017年1月底，廈門(mén)市商品住宅可售存量面積為183.6萬(wàn)平方米，按照月均銷售23.78萬(wàn)平方米計(jì)算，庫(kù)存量需8.0個(gè)月可去化完畢。

此外，二手房成交也在低位徘徊。1月共成交23.1萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌12.3%，同比下跌38.4%；成交套數(shù)2260套，環(huán)比下跌13.3%，同比下跌38.8%。

根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，1月廈門(mén)全市商品房供給25.74萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌14%；其中，商品住宅供給面積4.64萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌17%。

1月份的廈門(mén)區(qū)域房地產(chǎn)銷售金額TOP10上，仍以本地房企為主。前三甲分別為：住宅、萬(wàn)科和廈門(mén)信息。其中，住宅以5.2億元奪得銷冠，比緊隨其后的萬(wàn)科領(lǐng)先了2.5億元。據(jù)了解，住宅旗下的園博1號(hào)項(xiàng)目1月收金2.28億元，位居住宅成交金額之首，市場(chǎng)占有率達(dá)10.2%。