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2017年3月上海樓市量?jī)r(jià)齊漲 最新房?jī)r(jià)48327元/平
來(lái)源:中商產(chǎn)業(yè)研究院 發(fā)布日期:2017-03-09 09:15
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中商情報(bào)網(wǎng)訊:春結(jié)構(gòu)后,上海樓市整體上處于平穩(wěn)上漲狀態(tài),其中供應(yīng)、成交量、成交均價(jià)都有所回暖。上周(2.27-3.5)上海新建商品房住宅成交面積12.9萬(wàn)平方米,環(huán)比增加3.4%,成交1006套;均價(jià)為48327元/平方米,環(huán)比上漲12.3%。

具體區(qū)域方面,上周青浦成交2.1萬(wàn)平方米,排名全市第一。松江繼續(xù)排名第二,不過(guò)交易量稍有退縮,為1.9萬(wàn)平方米,環(huán)比減少9.5%。值得關(guān)注的是前期浦東有高價(jià)房入市,這兩周雖然每周的交易量只有幾十套,但表現(xiàn)相當(dāng)穩(wěn)定,改善仍為成交向上貢獻(xiàn)一部分力量。

從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來(lái)看,剛需、改善以及高價(jià)房都有穩(wěn)定表現(xiàn)。有3個(gè)產(chǎn)品是單價(jià)低于3萬(wàn)元/平方米的剛需,甚至還有1個(gè)項(xiàng)目單價(jià)不足2萬(wàn)元/平方米。另外,高價(jià)房上周有2個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入榜單,其中有一個(gè)還是排名第一,為浦東三林的項(xiàng)目,成交60套,均價(jià)為8.7萬(wàn)元/平方米。

上周新建商品住宅供應(yīng)量再度攀升,達(dá)14.9萬(wàn)平方米,環(huán)比增加278.1%。大量入市的新增供應(yīng)為樓市的后續(xù)發(fā)力奠定了基礎(chǔ),相信市場(chǎng)回暖還將持續(xù)?;诮谛卤P(pán)入市項(xiàng)目不多,市場(chǎng)格局變化不大,延續(xù)遠(yuǎn)郊交易相對(duì)活躍格局。

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