在上周南昌出臺升級版“限購令”之后,贛州近日也啟動樓市限購、限貸。3月14日,贛州市政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(以下簡稱《通知》),要求在該市中心城區(qū)部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶彺胧?,抑制投資投機需求,同時嚴格住房貸款申請人的資格審查,對購買第三套住房的,暫停辦理商業(yè)貸款。
贛州市具體限購措施為,在中心城區(qū)(章貢區(qū)、贛州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū))無住房(含住宅性質(zhì)公寓)或在中心城區(qū)非限購區(qū)域內(nèi)只有一套住房的本市戶籍居民限購1套商品住房(含存量房,下同);能提供自購房之日起計算的前2年及以上在本市中心城區(qū)逐月連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明的(政策出臺后不能通過補繳認定),且在中心城區(qū)無住房的非本市戶籍居民,可在限購區(qū)域內(nèi)購買1套商品住房;未成年人不得在限購區(qū)域內(nèi)單獨購買住宅。
《通知》指出,相關(guān)部門要督促銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行差別化住房信貸政策,嚴格住房貸款申請人的資格審查,對購買第三套住房的,暫停辦理商業(yè)貸款。同時,提高第二套住房公積金貸款首付比例至50%,停止第三次及以上使用公積金貸款和提取。
贛州房價走勢
根據(jù)國家統(tǒng)計局此前發(fā)布的2017年1月70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù),其中,贛州市新建商品住宅價格環(huán)比增長0.8%,居全國第六;新建商品住宅價格同比增長14%,位列全國第十九位。從上述數(shù)據(jù)可看出,贛州房地產(chǎn)市場處于較活躍狀態(tài),價格上漲幅度較大。
另據(jù)安居客網(wǎng)站數(shù)據(jù),贛州2月二手房均價7035 元/m2,環(huán)比上月下跌0.26% ,同比去年同期上漲22.95% 。2017年3月二手房掛牌價均價為15206元/m2,漲幅不小。
來源:中商產(chǎn)業(yè)研究院整理