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2017年3月廣州各區(qū)房?jī)r(jià)排名：珠海房?jī)r(jià)即將趕超白云

來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2017-03-17 10:12

房地產(chǎn) 廣州房?jī)r(jià)

中商情報(bào)網(wǎng)訊 2017-03-09~2017-03-15，中商數(shù)據(jù)庫(kù)統(tǒng)計(jì)顯示廣州全市網(wǎng)簽2638套，成交面積為289259平方米，成交均價(jià)15520元/平方米。

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區(qū)域方面，成交量排名第一的是黃埔區(qū)，網(wǎng)簽721套，成交均價(jià)為17383元/平方米；排名第二的是番禺區(qū)，網(wǎng)簽474套，成交均價(jià)為17888元/平方米；排名第三的是增城區(qū)，網(wǎng)簽453套，成交均價(jià)為13199元/平方米。

廣州目前實(shí)施的限購(gòu)限貸政策加碼的風(fēng)險(xiǎn)增大。如果是加碼，限貸政策趨嚴(yán)或成為廣州政府調(diào)控的主力工具之一。廣州目前仍可以部分地“認(rèn)房不認(rèn)貸”，即全部貸款還完可視為首套購(gòu)房。若限貸從嚴(yán)，則可能全面“認(rèn)房又認(rèn)貸”。中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心的報(bào)告顯示，在整體經(jīng)濟(jì)走勢(shì)沒(méi)有重大變化和重要政策出臺(tái)的前提之下，廣州市房?jī)r(jià)增幅將延續(xù)當(dāng)前的平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，住房投資額則會(huì)在波動(dòng)中進(jìn)一步調(diào)整。

“廣州的房地產(chǎn)市場(chǎng)在全國(guó)范圍內(nèi)，是一個(gè)突出的正面典型，居民總體較為理性”，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心主任倪鵬飛認(rèn)為，廣州市采取的嚴(yán)格限購(gòu)限貸措施以及充足的土地供應(yīng)，都能預(yù)防樓市過(guò)熱的現(xiàn)象出現(xiàn)。