日韩精品三级呦呦|五月丁香蜜臀|99久亚洲精品热|色婷婷五月一区

一線城市集體“認(rèn)房認(rèn)貸”

在全國(guó)兩會(huì)召開(kāi)前后，新一輪樓市調(diào)控潮洶涌來(lái)襲，暗示著監(jiān)管層對(duì)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的容忍度在降低。

3月19日，保定市政府網(wǎng)站公布《保定市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見(jiàn)》，正式宣布加入限購(gòu)大軍。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，這是3月以來(lái)第17個(gè)加入限購(gòu)的城市。

而早前的3月17日，北京便出臺(tái)最新限購(gòu)令，宣布“認(rèn)房又認(rèn)貸”，二套房首付比例提高至60%。在市場(chǎng)還未消化這個(gè)消息之時(shí)，廣州連夜宣布，單身居民限購(gòu)一套，連續(xù)繳納社保要求從3年增至5年。鄭州也緊跟著宣布，3月17日后補(bǔ)繳的社保、個(gè)稅憑證不再作為購(gòu)房的有效證明。

值得注意的是，在2月中下旬，北京二手住宅市場(chǎng)實(shí)際交易量再度爆發(fā)，恐慌性購(gòu)房等現(xiàn)象頻繁，房?jī)r(jià)在企穩(wěn)之后又出現(xiàn)了上漲趨勢(shì)。3月18日上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)也顯示，2月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)中，僅12城價(jià)格下降，58個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲或止跌。

事實(shí)上，雖然經(jīng)歷了半年時(shí)間的樓市調(diào)控，但全國(guó)1~2月份商品房銷售面積、金額仍保持在較高位置，其中銷售金額超過(guò)去年全年平均值，延續(xù)高溫態(tài)勢(shì)。在火爆銷售帶動(dòng)下，1~2月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額、新開(kāi)工面積、房企土地購(gòu)置面積這三大房地產(chǎn)指標(biāo)增長(zhǎng)全面提速，尤其是土地購(gòu)置面積為2014年11月以來(lái)首次由負(fù)轉(zhuǎn)正。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，此論調(diào)控風(fēng)潮的背景依然是房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，除去加碼限購(gòu)?fù)?，差別化信貸是這輪調(diào)控新的著力點(diǎn)。

事實(shí)上，北京發(fā)布的房產(chǎn)調(diào)控升級(jí)政策，內(nèi)容就包括居民家庭在京已有1套房且無(wú)貸款記錄的，購(gòu)買普通自住房首付比例不低于60%；暫停發(fā)放貸款期限25年以上的個(gè)人住房貸款，正式進(jìn)入“認(rèn)房又認(rèn)貸”模式。

3月17日晚間，廣州發(fā)布的調(diào)控新政也明確采取“認(rèn)房又認(rèn)貸”措施，同時(shí)提到商業(yè)銀行、小額貸款機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)、信托投資公司等各類金融業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者，不得對(duì)購(gòu)房首付款發(fā)放貸款或變相發(fā)放貸款。嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為，從嚴(yán)查處各類住房騙購(gòu)行為，對(duì)提供虛假購(gòu)房資料騙購(gòu)住房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

鄭州則宣布，凡屬補(bǔ)繳且補(bǔ)繳日期在2017年3月17日之后的社會(huì)保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅完稅憑證不再作為購(gòu)房的有效憑證，堵死了通過(guò)包裝手段獲取購(gòu)房資格的途徑。

在樓市去杠桿的大背景下，有業(yè)界人士預(yù)估，加碼信貸調(diào)控將成為常態(tài)化手段。