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2月北京房?jī)r(jià)同比上漲44.51%

根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)最近發(fā)布的房?jī)r(jià)行情顯示，首都房?jī)r(jià)連續(xù)17個(gè)月環(huán)比上漲。從2015年10月份以來(lái)，北京平均房?jī)r(jià)已經(jīng)由37221元每平，漲至2017年2月的60738元每平，平均漲幅高達(dá)63.18%。最近甚至還傳出學(xué)區(qū)房一晚上漲17萬(wàn)的新聞。

來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

安居客網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，2月北京二手房掛牌均價(jià) 59531 元/m2，環(huán)比上月上漲 2.16%，同比去年同期上漲 44.51%。3月北京二手房掛牌均價(jià)60815 元/m2 。

北京房?jī)r(jià)上漲的效應(yīng)并不局限于本市內(nèi)，環(huán)京圈房?jī)r(jià)伴隨這一波漲價(jià)潮也突飛猛進(jìn)。以多個(gè)縣市與北京相接的廊坊市為例，根據(jù)安居客房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，截至3月14日，廊坊二手房均價(jià)為18181元/平方米，同比去年同期上漲127.4%。保定因下屬涿州、淶水樓市火熱，帶動(dòng)其3月二手房均價(jià)漲至11979元/平方米，同比上漲了58.7%，其中涿州甚至同比上漲了90.9%。在來(lái)勢(shì)洶洶的漲價(jià)潮下，涿州、淶水近期出臺(tái)限購(gòu)措施，環(huán)京地區(qū)已有8個(gè)市縣限購(gòu)。

北京房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，對(duì)于北京市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，未來(lái)會(huì)趨于平穩(wěn)，畢竟?jié)撛诘馁?gòu)房需求將減少。市場(chǎng)交易降溫，價(jià)格持續(xù)上漲的態(tài)勢(shì)也會(huì)得到遏制。對(duì)于符合購(gòu)房條件的群體，尤其是沒(méi)有購(gòu)房記錄的群體來(lái)說(shuō)，是一個(gè)利好，至少購(gòu)房中可選的房源會(huì)更多。

在各地出臺(tái)管控政策后，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)后續(xù)趨于穩(wěn)定，尤其是各地針對(duì)外來(lái)人口社保繳納年限的增加、認(rèn)房又認(rèn)貸等政策的提出，都使得此類城市后續(xù)穩(wěn)定房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)更加扎實(shí)。從該邏輯上看，預(yù)計(jì)今年上半年房?jī)r(jià)環(huán)比增幅數(shù)值不會(huì)太大，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體會(huì)停留在平穩(wěn)運(yùn)行的區(qū)間中。