（一）開發(fā)企業(yè)不得存在以下“九種不正當(dāng)經(jīng)營行為”：
1、發(fā)布虛假房源信息和廣告；
2、通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價；
3、未取得預(yù)售許可證銷售商品房；
4、不符合商品房銷售條件，以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款等費用，借機抬高價格；
5、捂盤惜售或者變相囤積房源；
6、商品房銷售不予明碼標(biāo)價，在標(biāo)價之外加價出售房屋或者收取未標(biāo)明的費用；
7、以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務(wù)價格；
8、將已作為商品房銷售合同標(biāo)的物的商品房再銷售給他人；
9、其他不正當(dāng)經(jīng)營行為。
（二）經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得存在以下“七類違法違規(guī)行為”：
1、編造散布謠言；
2、發(fā)布虛假房源信息；
3、賺取房源差價；
4、挪用交易資金；
5、違規(guī)開展金融業(yè)務(wù)；
6、違規(guī)代理銷售；
7、無資質(zhì)等“黑中介”經(jīng)營行為。
對存在上述相關(guān)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，我局將加大執(zhí)法檢查力度，依法嚴(yán)肅查處，并實行約談、暫停網(wǎng)簽、信用記錄、“黑名單”等制度措施。對存在上述違規(guī)行為應(yīng)當(dāng)由其他部門處理的，及時移交有關(guān)部門依法處理。涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
2017年3月9日
南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局辦公室2017年3月9日印發(fā)
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