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廊坊限購升級 2017廊坊房價還會漲嗎（廊坊房價走勢分析）

來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2017-03-22 10:04

廊坊限購廊坊房價

數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

安居客網(wǎng)站數(shù)據(jù)，2017年2月廊坊二手房均價17484元/m2，環(huán)比上月上漲8.79%，同比去年同期上漲137.93%，廊坊3月二手房均價19020元/m2。

2017北京各區(qū)房價排行榜

環(huán)一線樓市“調(diào)控圈”形成

據(jù)了解，廊坊市上一輪房地產(chǎn)市場限購調(diào)控于2016年4月1日發(fā)布，出臺九項措施穩(wěn)定環(huán)京區(qū)域房價，“廊九條”中規(guī)定非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低于30%，僅包括廊坊“北三縣”和固安縣。而此次實行住房限購的區(qū)域在三河市、大廠回族自治縣、香河縣和固安縣等環(huán)京四縣的基礎(chǔ)上，擴大范圍再加入房價上漲幅度較快的廊坊市主城區(qū)和永清縣。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進觀點，廊坊此次出臺限購政策，影響應(yīng)該比較大，因為這和廊坊本身背后潛在的外來購房人數(shù)較多有關(guān)系。所以廊坊出臺政策，會對近期環(huán)京區(qū)域的購房行為產(chǎn)生較大的影響。

環(huán)一線樓市“調(diào)控圈”早已出現(xiàn)。以北京為中心，河北涿州、保定淶水縣、張家口崇禮區(qū)、石家莊等地此前相繼出臺限購政策。環(huán)上海區(qū)域的浙江嘉善縣則對新房、二手房全面限購，明確在全縣范圍內(nèi)暫停向在嘉善縣擁有一套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售新建商品住房。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示：廊坊繼去年4月和7月連續(xù)收緊限購后，針對近期交易量的過熱，房價的快速上漲，尤其是3月17日北京調(diào)控進一步加碼后將會引發(fā)的大量外溢購房需求的涌入，非常及時的對本地樓市調(diào)控政策再度從緊，這將有效遏制317新政后大量北京外溢購房需求的涌入，有利于穩(wěn)定市場預(yù)期，避免樓市交易量和房價的過快上漲，降溫樓市，維護當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的穩(wěn)定。

中央強調(diào)，“房子是用來住的”，2017環(huán)一線樓市密集調(diào)控，廊坊房價只能維穩(wěn)，或者溫和上漲，像2016年大漲可能行不高。但是因政策紅利，廊坊仍具投資價值。