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2017年1-2月北京房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況分析

來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2017-03-23 17:07

房地產(chǎn) 商品房

中商情報(bào)網(wǎng)訊 2017年1-2月，北京市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資300.3億元，同比下降4.3%。其中，住宅投資完成150.9億元，同比增長(zhǎng)9.3%；寫字樓投資完成43.3億元，下降50.1%；商業(yè)、非公益用房及其他投資完成106.1億元，增長(zhǎng)19.2%。

商品房施工面積下降1.6%

1-2月，北京市商品房施工面積為10225.4萬平方米，同比下降1.6%。其中，住宅施工面積為4386.6萬平方米，下降9.3%；寫字樓為2072.5萬平方米，下降0.3%；商業(yè)、非公益用房及其他為3766.3萬平方米，增長(zhǎng)8.4%。

1-2月，北京市商品房新開工面積為175.2萬平方米，同比下降37.6%。其中，住宅新開工面積為93.7萬平方米，下降8.1%；寫字樓為35.8萬平方米，下降56.6%；商業(yè)、非公益用房及其他為45.7萬平方米，下降52.5%。

北京市商品房竣工面積為150.2萬平方米，同比下降24.3%。其中，住宅竣工面積為65.3萬平方米，下降33.7%；寫字樓為33.4萬平方米，增長(zhǎng)43.3%；商業(yè)、非公益用房及其他為51.5萬平方米，下降32.8%。

商品房銷售面積下降1.8%

1-2月，北京市商品房銷售面積為134.4萬平方米，同比下降1.8%。其中，住宅銷售面積為87.1萬平方米，下降10.4%；寫字樓為17萬平方米，下降30.9%；商業(yè)、非公益用房及其他為30.3萬平方米，增長(zhǎng)1倍。

圖北京市商品房銷售面積同比增速

單位：%

保障性住房完成投資增長(zhǎng)43.4%

1-2月，北京市保障性住房完成投資84.4億元，同比增長(zhǎng)43.4%。保障房施工面積為3171.5萬平方米，增長(zhǎng)11.4%，其中新開工面積45.9萬平方米，下降3.2%。保障房竣工面積為18.8萬平方米，下降29.9%。

開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目到位資金增長(zhǎng)7.8%

1-2月，北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目到位資金為1068.5億元，同比增長(zhǎng)7.8%。其中，國(guó)內(nèi)貸款為392.9億元，增長(zhǎng)38.8%；自籌資金為178.1億元，下降48%；定金及預(yù)收款為292.2億元，增長(zhǎng)47.7%。