3月26日,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強商業(yè)、辦公類項目管理的公告》,商業(yè)、辦公類項目(以下簡稱商辦類項目)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按規(guī)劃用途開發(fā)、建設(shè)、銷售、使用,未經(jīng)批準(zhǔn),不得擅自改變?yōu)榫幼〉扔猛?。專家解讀:
中央財經(jīng)大學(xué)法學(xué)院教授尹飛:北京重拳治理商改住,正本清源意義重大。
商改住、辦改住,本身就是違規(guī)變更房屋規(guī)劃用途的行為,這次北京市全面叫停商辦改住,是正本清源,讓這些商業(yè)辦公項目回歸到為實體經(jīng)濟(jì)服務(wù)的路徑上來,也是為消費者負(fù)責(zé),保護(hù)購房人權(quán)益的重要舉措。
商改住盛行,主要出現(xiàn)在少數(shù)一線城市,由于嚴(yán)格的住房限購以及住宅價格較高,不少人將購買小面積商業(yè)辦公項目,作為投資或者過渡性居住,開發(fā)商為追求利潤最大化,把商業(yè)辦公項目設(shè)計、開發(fā)建設(shè)成住宅對外銷售。這類違規(guī)操作,一方面導(dǎo)致政府在區(qū)域或商圈的規(guī)劃落空,大量商業(yè)辦公樓盤用于居住,經(jīng)濟(jì)活動聚集效應(yīng)減弱,另一方面對商改住進(jìn)行炒作,也拉高商業(yè)辦公用房的成本,不利于整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。全面叫停商改住刻不容緩,北京這次出手可以說非常及時、果斷,意義重大。
北京市房地產(chǎn)中介協(xié)會會長李文杰:商改住將成為歷史。
商改住新政,全面遏制商業(yè)辦公用房市場的不正之風(fēng),開發(fā)商不能建、個人不讓買、銀行不給貸、中介不許代理,繼續(xù)頂風(fēng)作案的,后果很嚴(yán)重,一經(jīng)查實,收回土地,銀行在全市范圍內(nèi)暫停授信,代理機(jī)構(gòu)注銷。在新政的高壓態(tài)勢下,違規(guī)商改住的供應(yīng)和需求同步封殺,商改住這個商不商住不住的怪胎,將告別北京市場,成為歷史。
具體公告如下:
專家解讀:
中央財經(jīng)大學(xué)法學(xué)院教授尹飛:北京重拳治理商改住,正本清源意義重大。
商改住、辦改住,本身就是違規(guī)變更房屋規(guī)劃用途的行為,這次北京市全面叫停商辦改住,是正本清源,讓這些商業(yè)辦公項目回歸到為實體經(jīng)濟(jì)服務(wù)的路徑上來,也是為消費者負(fù)責(zé),保護(hù)購房人權(quán)益的重要舉措。
商改住盛行,主要出現(xiàn)在少數(shù)一線城市,由于嚴(yán)格的住房限購以及住宅價格較高,不少人將購買小面積商業(yè)辦公項目,作為投資或者過渡性居住,開發(fā)商為追求利潤最大化,把商業(yè)辦公項目設(shè)計、開發(fā)建設(shè)成住宅對外銷售。這類違規(guī)操作,一方面導(dǎo)致政府在區(qū)域或商圈的規(guī)劃落空,大量商業(yè)辦公樓盤用于居住,經(jīng)濟(jì)活動聚集效應(yīng)減弱,另一方面對商改住進(jìn)行炒作,也拉高商業(yè)辦公用房的成本,不利于整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。全面叫停商改住刻不容緩,北京這次出手可以說非常及時、果斷,意義重大。
北京市房地產(chǎn)中介協(xié)會會長李文杰:商改住將成為歷史。
商改住新政,全面遏制商業(yè)辦公用房市場的不正之風(fēng),開發(fā)商不能建、個人不讓買、銀行不給貸、中介不許代理,繼續(xù)頂風(fēng)作案的,后果很嚴(yán)重,一經(jīng)查實,收回土地,銀行在全市范圍內(nèi)暫停授信,代理機(jī)構(gòu)注銷。在新政的高壓態(tài)勢下,違規(guī)商改住的供應(yīng)和需求同步封殺,商改住這個商不商住不住的怪胎,將告別北京市場,成為歷史。