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雄安新區(qū)設(shè)立北京房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？（數(shù)據(jù)分析）

來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2017-04-05 17:34

北京房?jī)r(jià) 雄安新區(qū)

不動(dòng)產(chǎn)登記限制炒房投機(jī)

國(guó)土部30日表示，2017年是實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記“四統(tǒng)一”的決戰(zhàn)年，國(guó)土部將會(huì)同聯(lián)席會(huì)議各成員單位，以“完善規(guī)范和平臺(tái)接入”為重點(diǎn)，著力抓好信息平臺(tái)接入，力爭(zhēng)年底前所有市縣全部接入國(guó)家級(jí)信息平臺(tái)，全面實(shí)現(xiàn)“四統(tǒng)一”。

對(duì)于炒房者而言，國(guó)家級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺(tái)的建立意味著什么呢？簡(jiǎn)而言之，這意味著炒房者的一舉一動(dòng)都將無所遁形！

2017北京房?jī)r(jià)短期波動(dòng) 長(zhǎng)期依然慢牛狀態(tài)

整體來說，雄安新區(qū)是北京的有益補(bǔ)充，承載首都人口和產(chǎn)業(yè)，而不是形成競(jìng)爭(zhēng)之勢(shì)，對(duì)于北京良性發(fā)展來說，是個(gè)好事。

未來北京將不再新增住宅用地，因此北京住宅市場(chǎng)本質(zhì)上已經(jīng)進(jìn)入封閉狀態(tài)，在中低端群體流失的同時(shí)，中高端素質(zhì)群體也逐漸進(jìn)入進(jìn)行填補(bǔ)，因此總體上保持供需基本平穩(wěn)，但房?jī)r(jià)大幅上漲的動(dòng)力基本被削弱，北京房?jī)r(jià)將逐漸走向穩(wěn)中有升的基本常態(tài)。

但是不排除由于部分人口的強(qiáng)制遷出，從而導(dǎo)致北京二手住宅市場(chǎng)在未來短期內(nèi)出現(xiàn)波動(dòng)，但長(zhǎng)期來看，北京已購(gòu)房客戶并不會(huì)因?yàn)楣ぷ鞯攸c(diǎn)的變換而變賣住房的可能性，畢竟北京仍然可以享受到更加優(yōu)越的教育資源及醫(yī)療資源。