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北京商改住新政:個(gè)人購(gòu)買需連續(xù)繳納五年社保或個(gè)稅(附政策全文)
來(lái)源:央行 發(fā)布日期:2017-04-06 17:49
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北京住建委等多部門今天聯(lián)合發(fā)布公告:①商業(yè)、辦公類項(xiàng)目不得擅自改變?yōu)榫幼〉扔猛?;②開(kāi)發(fā)企業(yè)新報(bào)建商辦類項(xiàng)目,最小分割單元不得低于500平方米;③對(duì)規(guī)劃用途為商辦類的房屋,中介機(jī)構(gòu)不得以任何方式宣傳房屋可用于居?。虎苌虡I(yè)銀行暫停對(duì)個(gè)人購(gòu)買商辦類項(xiàng)目的個(gè)人購(gòu)房貸款。

公告中明確:公告執(zhí)行前已銷售的商辦類項(xiàng)目再次上市交易時(shí),可出售給企事業(yè)單位、社會(huì)組織,也可出售給個(gè)人,個(gè)人購(gòu)買應(yīng)符合:①名下在京無(wú)住房和商辦類房產(chǎn)記錄;②申購(gòu)之日起,在京已連續(xù)五年繳納社?;騻€(gè)稅。

公告全文如下:

關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)、辦公類項(xiàng)目管理的公告

京建發(fā)[2017]第112號(hào)

為進(jìn)一步規(guī)范本市商業(yè)、辦公類項(xiàng)目管理,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,現(xiàn)公告如下:

一、商業(yè)、辦公類項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按規(guī)劃用途開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售、使用,未經(jīng)批準(zhǔn),不得擅自改變?yōu)榫幼〉扔猛尽?/p>

二、開(kāi)發(fā)企業(yè)新報(bào)建商辦類項(xiàng)目,最小分割單元不得低于500平方米;不符合要求的,規(guī)劃部門不予批準(zhǔn)。

三、開(kāi)發(fā)企業(yè)新建的商辦類項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃用途建設(shè)、銷售,違反規(guī)定的,規(guī)劃國(guó)土、住建部門依法處理。

四、開(kāi)發(fā)企業(yè)在建商辦類項(xiàng)目,銷售對(duì)象應(yīng)當(dāng)是合法登記的企事業(yè)單位、社會(huì)組織。購(gòu)買商辦類項(xiàng)目的企事業(yè)單位、社會(huì)組織不得將房屋作為居住使用,再次出售時(shí),應(yīng)當(dāng)出售給企事業(yè)單位、社會(huì)組織。

五、本公告執(zhí)行之前,已銷售的商辦類項(xiàng)目再次上市交易時(shí),可出售給企事業(yè)單位、社會(huì)組織,也可出售給個(gè)人,個(gè)人購(gòu)買應(yīng)當(dāng)符合下列條件:

1、名下在京無(wú)住房和商辦類房產(chǎn)記錄的。

2、在申請(qǐng)購(gòu)買之日起,在京已連續(xù)五年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者連續(xù)五年繳納個(gè)人所得稅。

六、對(duì)規(guī)劃用途為商辦類的房屋,中介機(jī)構(gòu)不得以任何方式宣傳房屋可以用于居住。對(duì)違規(guī)代理商辦類房屋銷售或者虛假宣傳商辦類房屋居住用途的中介機(jī)構(gòu),依法注銷機(jī)構(gòu)備案,直至吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

七、商業(yè)銀行暫停對(duì)個(gè)人購(gòu)買商辦類項(xiàng)目的個(gè)人購(gòu)房貸款。

八、本公告發(fā)布之日起,開(kāi)發(fā)企業(yè)將新開(kāi)工的商辦類項(xiàng)目違規(guī)改為居住用途的,一經(jīng)查實(shí),規(guī)劃國(guó)土部門依法收回土地,商業(yè)銀行對(duì)該企業(yè)在本市所有項(xiàng)目暫停授信。

九、開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)違反本公告依法受到處理的處罰信息納入本市企業(yè)信用信息系統(tǒng)。

本公告自發(fā)布之日起執(zhí)行,與本公告不符的,按本公告執(zhí)行。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

北京市規(guī)劃和國(guó)土資源管理委員會(huì)

北京市工商行政管理局

人民銀行營(yíng)業(yè)管理部

銀監(jiān)會(huì)北京監(jiān)管局

2017年3月26日

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