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上周深圳成交均價為53585元/平米 龍崗成交均價下跌17.7%
來源:騰訊 發(fā)布日期:2017-04-18 11:33
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近期,深圳樓市明顯回暖,寶安、龍崗等區(qū)剛需盤扎堆入市,包括住宅、公寓等產(chǎn)品,滿足購房者各類需求。根據(jù)規(guī)土委網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計,上周全深圳市共成交417套新房,環(huán)比增加3.7%,成交均價為53585元/平米,環(huán)比下跌10.3%。其中有兩天全市均價在剛需盤集中成交帶動下,回落至5萬元/平方米左右。

從成交片區(qū)來看,龍崗上周成交200套,環(huán)比下跌20.0%,成交量仍占全市近半;寶安上周成交162套,環(huán)比增長48.6%,為全市成交增幅最高區(qū);鹽田上周成交1套、福田仍為0成交。從成交均價來看,上周新房均價53585元/平,環(huán)比下跌10.3%,除羅湖上周均價77447萬/平,環(huán)比微漲0.8%,成為唯一均價上漲區(qū)域外,其他區(qū)均價都有所下跌。土豪南山上周均價環(huán)比下跌9.1%,卻仍高居102656萬/平,為全市均價最高區(qū)域;寶安上周均價47509元/平,環(huán)比下跌15.7%,跌破“5字頭”;龍崗上周均價重回“3字頭”,為36598元/平,環(huán)比下跌17.7%,成為全市跌幅最大區(qū)。

樓盤積極入市蓄客

四月以來,深圳樓市新房成交量逐漸上揚(yáng),開發(fā)商的入市信心增強(qiáng),除了部分樓盤開盤加推外,也有不少項目邀請明星大咖等積攢人氣蓄客。據(jù)統(tǒng)計,上周深圳共有6盤推出活動,1盤開放營銷中心、3盤開放樣板間、2個項目推出活動。其中臺灣著名影星"夢想家"空降現(xiàn)場助陣的龍崗坂田大盤華創(chuàng)云軒在上周六開放樣板間,項目主推建面約25-48㎡SOHO創(chuàng)享空間。

此外還有新盤即將陸續(xù)入市,上周萬科時代廣場和銘德大廈新房已獲批售,數(shù)量共1450套。

上周深圳新房成交417套 龍崗成交均價下跌17.7%

據(jù)深圳中原研究中心分析,雖然全國性樓市調(diào)控仍在繼續(xù),但深圳尚未從10.4調(diào)控中恢復(fù)過來,短期內(nèi)調(diào)控的可能性不大,新房市場隨著銷售率回升,激勵其他開發(fā)商推盤入市信心加強(qiáng),預(yù)計未來市場會在理性中增加交易量,保證市場短期內(nèi)的供需平衡??傮w上來看,近期深圳入市項目大部份集中在關(guān)外,產(chǎn)品既有剛需小戶型也有高層住宅,多元化的戶型迎合各類購房者的需求,隨著深圳樓市逐漸恢復(fù)到正常水平,購房者可酌情入市。

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