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海南實(shí)施商品住房預(yù)售價(jià)格備案的通知(全文)
來(lái)源:中商產(chǎn)業(yè)研究院 發(fā)布日期:2017-04-20 11:19
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海南省物價(jià)局印發(fā)《實(shí)施商品住房預(yù)售價(jià)格備案的通知》,要求各市縣從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)在辦理商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)房銷售時(shí),向所在地價(jià)格主管部門申報(bào)價(jià)格備案。商品房實(shí)際銷售價(jià)格不得高于申報(bào)價(jià)格,如需重新調(diào)高的必須重新申報(bào)價(jià)格備案,防止隨意漲價(jià)行為。

各市縣物價(jià)局,三亞市、定安縣發(fā)展改革委,洋浦經(jīng)濟(jì)發(fā)展局:

根據(jù)《海南省人民政府辦公室廳關(guān)于繼續(xù)深入開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治工作的通知》(瓊府辦函〔2017〕117號(hào))文件精神,《海南省物價(jià)局關(guān)于印發(fā)<海南省商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定實(shí)施細(xì)則(試行)>的通知》(瓊價(jià)價(jià)檢〔2011〕195號(hào))要求,現(xiàn)就我省實(shí)施商品住房預(yù)售價(jià)格備案通知如下:

一、各市縣從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的企業(yè),在辦理商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)房銷售時(shí),應(yīng)當(dāng)向所在地價(jià)格主管部門申報(bào)價(jià)格備案。

二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)申報(bào)新建商品房?jī)r(jià)格備案,應(yīng)當(dāng)按照《海南省商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定實(shí)施細(xì)則(試行)》附件1和附件2規(guī)定的式樣和內(nèi)容申報(bào),商品房經(jīng)營(yíng)者銷售二手商品房,應(yīng)當(dāng)按照《海南省商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定實(shí)施細(xì)則(試行)》附件3和附件4規(guī)定的式樣和內(nèi)容申報(bào),并提供以下資料(復(fù)印件):

(一)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)資質(zhì)證書和相關(guān)證照;

(二)商品房預(yù)售方案、預(yù)(銷)售房屋分層平面圖;

(三)前期物業(yè)委托服務(wù)合同;

(四)法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。

三、各市縣價(jià)格主管部門對(duì)備案資料審核齊全后,對(duì)于首次申報(bào)的商品住房?jī)r(jià)格應(yīng)當(dāng)綜合考慮周邊樓盤實(shí)際銷售價(jià)格及申報(bào)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本等因素,指導(dǎo)企業(yè)科學(xué)合理定價(jià),防止虛高申報(bào)價(jià)格。資料不齊全或申報(bào)價(jià)格虛高的,應(yīng)當(dāng)明確告知并退回重新申報(bào)。

四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)合理確定并申報(bào)商品住房?jī)r(jià)格。經(jīng)價(jià)格主管部門備案后,商品房銷售必須按照《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于發(fā)布<商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定>的通知》(發(fā)改價(jià)檢〔2011〕548號(hào)])和《海南省物價(jià)局關(guān)于印發(fā)<海南省商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定實(shí)施細(xì)則(試行)>的通知》(瓊價(jià)價(jià)檢〔2011〕195號(hào))實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),嚴(yán)格執(zhí)行“一套一標(biāo)”,不得利用虛假的或使人誤解的標(biāo)價(jià)形式,誘騙消費(fèi)者與其進(jìn)行交易。實(shí)際銷售價(jià)格不得高于申報(bào)價(jià)格,如需重新調(diào)高的必須重新申報(bào)價(jià)格備案,防止隨意漲價(jià)行為。

五、各市縣價(jià)格主管部門全面準(zhǔn)確地采集反映房地產(chǎn)供求結(jié)構(gòu)價(jià)格的各類即時(shí)信息,通過(guò)信息披露,及時(shí)向企業(yè)、消費(fèi)者提供各類信息數(shù)據(jù)服務(wù),引導(dǎo)市場(chǎng)理性消費(fèi),發(fā)揮市場(chǎng)的自我調(diào)節(jié)作用。

六、各級(jí)價(jià)格主管部門要加大執(zhí)法監(jiān)督檢查力度,對(duì)商品住房開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反《價(jià)格法》等法律法規(guī)的價(jià)格違法行為依法予以查處,維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)正常的價(jià)格秩序。

海南省物價(jià)局

2017年4月19日

(此件主動(dòng)公開(kāi))


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