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2017年4月北京各區(qū)房價

再看北京各區(qū)房價，據(jù)中國房價行情網(wǎng)數(shù)據(jù)，

目前4個區(qū)縣房價突破10萬，另外海淀區(qū)房價也即將破萬，單價已經(jīng)漲到95008元/㎡。房價在5-10萬的區(qū)縣有4個。房價最低的是延慶區(qū)，單價為22894元/㎡，房價最高的為129040元/㎡，兩者相差10萬。

亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅認為，自3月深度調(diào)控之后，4月北京住宅市場供應(yīng)迅速跌至低谷，而這一低迷趨勢也將延續(xù)至5月份。而除去收緊調(diào)控的直接影響之外，供應(yīng)的低迷還受到兩方面的影響，首先是去年住宅用地成交的不足，將使得今年住宅市場供應(yīng)乏力，雖然供地計劃大舉增加，且實際供地明顯加速，但畢竟“遠水解不了近渴”，當(dāng)下市場供應(yīng)不足的現(xiàn)狀仍在短期內(nèi)持續(xù)。

目前，中、農(nóng)、工、建、交、中信銀行、招商銀行、北京銀行等8家銀行發(fā)布了住房貸款利率最新通知：以網(wǎng)簽日期為準，5月1日（含）以后網(wǎng)簽的業(yè)務(wù)，首套房利率最低執(zhí)行基準利率，二套房執(zhí)行基準利率上浮20%；4月30日（含）以前網(wǎng)簽的業(yè)務(wù)，首套房利率最低執(zhí)行九五折。而很多地產(chǎn)和銀行人士預(yù)測，“后期將會有更多銀行跟進上調(diào)?！?/p>

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉接受證券時報記者采訪時表示，此次房貸利率的上調(diào)對總價高、大戶型這種整體房款總額高的房子影響大一些，從購房人角度，主要影響一些月供還款能力偏弱的購房人，由此可能會暫?；蜓舆t購房計劃?？傮w看，對目前整體市場下行的趨勢會起到雪上加霜的作用，交易量減少，價格穩(wěn)中有降的趨勢在5、6月份甚至更長時間會得到延續(xù)。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，此次房貸利率的上調(diào)，是2014年“9·30”后樓市限貸政策3年來再次回到基準利率，對于購房者來說，從2016年到新政策后，每100萬貸款購房者月供將增加915元，按照北京平均購房者200~300萬的貸款額，購房者的月供增加將達到2000多元，信貸收緊的量變逐漸發(fā)展到了質(zhì)變。特別是首套房貸利率恢復(fù)基準利率，對購房者的心理影響非常大。