5月2日,鄭州市政府再發(fā)樓市“限購(gòu)令”,一石激起千層浪,擴(kuò)大版限購(gòu)政策迅速在各大媒體、朋友圈傳播開(kāi)來(lái)。此前樓市調(diào)控力度強(qiáng)勁:限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限賣(mài)、限離、限簽,給樓市開(kāi)出的一劑“降溫藥”。
鄭州限購(gòu)為何升級(jí)?
有媒體報(bào)道稱(chēng),“五一”開(kāi)盤(pán)的排隊(duì)認(rèn)籌隊(duì)伍十分壯觀,其中有裹著被子的,有現(xiàn)場(chǎng)泡方便面充饑的,晝夜守候。這種情況還催生了黃牛。特別是在不限購(gòu)的中牟、新鄭、滎陽(yáng)樓市異常火爆。
數(shù)據(jù)來(lái)源:安居客中商產(chǎn)業(yè)研究院整理
從整體來(lái)看,從去年9月開(kāi)始,鄭州房?jī)r(jià)開(kāi)啟暴漲模式,目前鄭州4月二手房均價(jià)12750元/㎡,環(huán)比上月上漲1.15%,同比去年同期上漲40.34%,鄭州5月二手房均價(jià)12897元/㎡,即將破13000。
2017年4月鄭州各區(qū)房?jī)r(jià)
數(shù)據(jù)來(lái)源:中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)中商產(chǎn)業(yè)研究院整理
4月鄭州房?jī)r(jià)全線上漲,已經(jīng)有5個(gè)區(qū)市房?jī)r(jià)在1-2萬(wàn)之間,從各區(qū)房?jī)r(jià)來(lái)看,鄭東新區(qū)房?jī)r(jià)最高,目前已經(jīng)突破2萬(wàn),房?jī)r(jià)為21990元/㎡。房?jī)r(jià)最低的是登封市,房?jī)r(jià)為4398元/㎡。另外值得注意的是,從同比來(lái)看,4個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)漲幅超40%,其中金水區(qū)漲幅最高,同比上漲近50%,上街區(qū)房?jī)r(jià)漲幅最小為15.16%。再看環(huán)比,除登封市房?jī)r(jià)下跌,剩下12個(gè)區(qū)市全線上漲,其中新密漲幅最大,環(huán)比上漲20.80%。二七區(qū)漲幅最小,環(huán)比上漲1.03%
另外再看非限購(gòu)的三區(qū),中牟縣房?jī)r(jià)即將破萬(wàn),單價(jià)為9101元/㎡,環(huán)比上漲6.32%。新鄭市房?jī)r(jià)為8705元/㎡,環(huán)比上漲1.81%,同比卻上漲41.11%.滎陽(yáng)房?jī)r(jià)為7048元/㎡,環(huán)比上漲8.10%。