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5月4日，記者從市住建委獲悉，上海針對房地產市場存在的突出問題，持續(xù)整頓房地產市場秩序，并發(fā)布最新舉措：清理整頓規(guī)范房地產中介市場，規(guī)范商品房銷售秩序，明確要求新開盤商品住房采取由公證機構主持的搖號方式公開銷售。

2016年以來，按照國家和本市“滬九條”、“滬六條”房地產調控的要求，市住建、工商、物價等部門持續(xù)開展房地產經紀整治工作，加大對違法違規(guī)行為的查處力度，先后查處并曝光了誘騙消費者交易、發(fā)布虛假房源、為交易當事人規(guī)避稅費、以虛構房源、虛標房屋價格等方式進行虛假宣傳、虛簽房地產交易合同等一大批典型案例，取得了良好的社會效果，堅決遏制了案件多發(fā)頻發(fā)的態(tài)勢。

近期，本市房地產市場出現(xiàn)了一些新的變化。房地產經紀機構違規(guī)操作、助漲房價的現(xiàn)象有所抬頭。3月底，住建部召開電視電話會議，要求繼續(xù)開展房地產經紀整治工作，進一步整頓房地產市場秩序，規(guī)范中介行為，防范炒作房價。

4月中旬起，市住建委會同市工商局、市物價局在全市開展新一輪房地產經紀專項整治，重點聚焦工商注冊、房管部門的機構備案、交易中心的網(wǎng)簽密鑰管理、中介房源掛牌、中介收費等幾個關鍵環(huán)節(jié)，要求保持高壓嚴查態(tài)勢，依法從嚴查處無證無照、未按規(guī)定備案、虛假宣傳、虛簽合同等違法違規(guī)行為，堅決遏制當前房產中介違規(guī)行為的高發(fā)勢頭，解決一批當前社會反映強烈的突出問題。

截至4月底，市住建委會同市工商局，對房地產經紀機構進行全面清理整頓，共吊銷、注銷了1500家房地產經紀機構的工商營業(yè)執(zhí)照及備案和網(wǎng)簽資格。同時，依法查處并處理了一批房地產經紀機構：行政處罰無照經營、未按規(guī)定進行經紀機構備案、虛假宣傳等違法違規(guī)案件共32件，罰款金額共計90余萬元；立案調查104件；約談、責令限期整改中介機構150家。暫停156家涉嫌違規(guī)經紀機構的網(wǎng)簽資格，對其中40家虛簽合同的進一步核查，涉嫌利用虛簽合同鎖定房源，從事違法犯罪活動的，移送公安機關處置。案件后續(xù)查處的情況將及時向社會公布。

下一步，上海將針對房地產市場存在的突出問題，持續(xù)整頓房地產市場秩序，并推出最新措施：清理整頓規(guī)范房地產中介市場，繼續(xù)打擊各類違法違規(guī)行為，保持高壓嚴查態(tài)勢，依法清理關閉一批違法企業(yè)，凈化市場環(huán)境，維護消費者合法權益。同時，將進一步完善房地產中介監(jiān)管機制，從市場準入、行業(yè)規(guī)范、經營行為等方面完善和強化監(jiān)管的政策措施和管理辦法。并建立企業(yè)、門店、人員的全覆蓋，與社會、行業(yè)組織相結合的自律機制。第二，規(guī)范商品房銷售秩序。市住建委近日下發(fā)《關于進一步加強本市房地產市場監(jiān)管規(guī)范商品住房預銷售行為的通知》，明確要求新開盤商品住房采取由公證機構主持的搖號方式公開銷售；嚴格落實購房實名制；不得以任何名義收取價外價；《通知》強調房地產開發(fā)企業(yè)、代理銷售企業(yè)、房地產經紀機構、相關管理機構工作人員不得以各種方式炒賣房號，開發(fā)企業(yè)員工自購本企業(yè)開發(fā)的商品住房的應當予以申報，購房名單納入?yún)^(qū)房管部門全程監(jiān)管。同時，對涉嫌違規(guī)的房地產企業(yè)，一經查實，一律暫停網(wǎng)簽，降低直至取消房地產開發(fā)企業(yè)資質，并列入行業(yè)信用管理“黑名單”。涉嫌違法犯罪的，移交司法機關處理。