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上海房價趨穩(wěn)8區(qū)環(huán)比上漲

數(shù)據(jù)來源：中原地產(chǎn) 中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

4月上海新房成交450套，環(huán)比下降22.27%，同比下跌26.47%。成交均價為54353元/m2，環(huán)比上漲0.73%，與上月基本持平。2016年4月以來，上海房價漲幅過快，隨著“滬九條”、“滬六條”等調(diào)控政策的出臺，樓市趨冷，成交量持續(xù)下滑，房價已經(jīng)穩(wěn)定。

2017年4月上海各區(qū)房價排行榜

數(shù)據(jù)來源：中國房價行情網(wǎng) 中商產(chǎn)業(yè)研究院

據(jù)中國房價行情網(wǎng)數(shù)據(jù)，從環(huán)比增長率來看，4月上海共有8個區(qū)縣房價環(huán)比上漲，10個區(qū)縣環(huán)比下跌。但是仔細(xì)看數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，8個房價下跌的區(qū)縣，房價跌幅偏小，跌幅最大的是盧灣區(qū)，同比上漲5.61%。其中崇明區(qū)房價漲幅最大，環(huán)比上漲15.59%。

目前房價在5萬以上的共計10個，分別是：靜安區(qū)、盧灣區(qū)、黃浦區(qū)、徐匯區(qū)、長寧區(qū)、閘北區(qū)、普陀區(qū)、楊浦區(qū)、虹口區(qū)、浦東新區(qū)。4月房價最高的是靜安區(qū)，單價為85108元/㎡，環(huán)比下降0.60%，同比上漲18.60%，房價最低的是崇明區(qū)，單價為15292元/㎡，環(huán)比上漲15.59%，同比上漲20.08%。

2017上海房價還會漲嗎？

上海房價太高，樓市火爆，不少人擔(dān)心上海樓市崩盤、房價泡沫破滅。畢竟我們的鄰居日本，樓市曾經(jīng)崩盤。對此，有專家指出：只要物價上漲，經(jīng)濟(jì)依然按照6-7%的比例增長，那么一線、強(qiáng)二線城市的房地產(chǎn)依然可以購買，未來依然存在很大的上漲空間，這樣的城市不缺乏購房需求；

結(jié)束語：上海目前房價趨穩(wěn)，個別區(qū)縣漲幅偏大，但是樓市庫存少，簡單粗暴搖號售房，可以控制供需關(guān)系矛盾惡化，但是從政策影響看，上海這一規(guī)定是其他調(diào)控政策的補(bǔ)充，直接影響不大、后續(xù)應(yīng)該還有其他調(diào)控政策。目測，后續(xù)對于上海房地產(chǎn)市場的管控預(yù)計還會趨嚴(yán)，尤其是銷售過程中類似一房多賣、一房多價、私下亂收費(fèi)等做法的管制。