15日,湖北省政府辦公廳公布《關(guān)于加快推進(jìn)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的實施意見》(以下簡稱《意見》),3年內(nèi)計劃改造各類棚戶區(qū)住房120萬套左右,改造農(nóng)村危房30萬戶。
今年39萬戶“棚改”居民搬新家
今年,湖北省計劃改造城鎮(zhèn)危房、城中村在內(nèi)的各類棚戶區(qū)39萬套以上。
這次,城鎮(zhèn)危房改造也納入棚戶區(qū)改造(以下簡稱“棚改”)政策范圍,2017年底前完成城鎮(zhèn)D級危樓改造,徹底消除安全隱患。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的城中村及城邊村,分散在棚戶區(qū)范圍內(nèi)的零星商業(yè)用房、舊廠房和企事業(yè)單位辦公用房等,一并納入改造范圍。
各地“棚改”貨幣化安置比例原則上不低于50%。
完善配套設(shè)施,居民生活將更方便
一些公租房出行難、入學(xué)難、就醫(yī)難,配套基礎(chǔ)設(shè)施不全,讓居民望而卻步。對此,《意見》提出,進(jìn)一步完善配套基礎(chǔ)設(shè)施,使配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施布局合理、運行安全、服務(wù)便捷。
要編制城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城市危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計劃,計劃項目要與道路和公共交通、通信、供電、供水、供熱、停車(庫)場、污水與垃圾處理等基礎(chǔ)設(shè)施緊密結(jié)合,同步規(guī)劃、同步報批、同步建設(shè)、同步交付使用。
湖北省將排查2014年底前開工的棚改安置房等保障房小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施情況,對配套基礎(chǔ)設(shè)施不完備的項目列出清單,納入本地區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計劃,并明確各年度建設(shè)任務(wù)。
去庫存,不再新建公租房
《意見》提出,商品房庫存量大、消化周期長的市州和縣市區(qū),要提高棚改貨幣化安置比例,且原則上不再新建公租房。
各地可通過市場購買、長期租賃等方式籌集房源,存量商品房源不能滿足安置需求時,貨幣化安置可向開發(fā)企業(yè)訂購安置房。
加大政策支持力度。湖北省財政采取以獎代補(bǔ)形式對棚改貨幣化安置給予補(bǔ)助。
棚戶區(qū)居民在規(guī)定時限內(nèi)簽訂棚改征收協(xié)議的,可享受補(bǔ)助獎勵。選擇貨幣化安置的居民購置普通商品住房時,購房成交價格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)?,對新購房屋免征契稅?
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