【房地產(chǎn)】

點評：

房地產(chǎn)打響2016年去庫存重任的“第一槍”。2月2日，央行、銀監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，在不實施限購措施的城市，對首套房商貸首付比例最低可降至20%；對擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的二套房商貸首付比例調(diào)整為不低于30%。

相較于去年3月和9月發(fā)布的樓市政策，此次《通知》對首套房和二套房商貸首付比例均有所松綁。具體來看，對于首套房商貸首付比例，雖然《通知》表示原則最低首付款比例為25%，但也強調(diào)各地可向下浮動5個百分點；二套房商貸首付比例則由去年3月確定的最低四成降為不低于三成。

英大證券首席經(jīng)濟學家李大霄稱，下調(diào)首套房首付比例，對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場和去庫存有正面作用，對于房地產(chǎn)股票有重要支持。

華融證券指出，市場成交量保持平穩(wěn)，三月份兩會臨近，房地產(chǎn)去庫存政策有望逐步落實，去年一線城市量價齊升，受土地供應量限制，今年銷售繼續(xù)保持較高增速的可能性較小。部分二線及供求關(guān)系較好的三線城市，今年在去庫存政策的支持下，成交量有望有所改善。近期市場大幅下跌，部分業(yè)績保持較高增長的二線地產(chǎn)估值有明顯下降，投資價值顯現(xiàn)，投資者可適當關(guān)注。

投資機會上，分析人士表示，隨著股指在低位逐漸企穩(wěn)，結(jié)合行業(yè)政策面利好的支撐，那些前期股價大幅下跌、經(jīng)營狀況良好以及有資金抄底跡象的地產(chǎn)股有望在后市獲得更好的市場表現(xiàn)。A股市場上，香江控股、世聯(lián)行、海航投資、世榮兆業(yè)、中關(guān)村、華遠地產(chǎn)6只二線、三線地產(chǎn)股滿足今年以來股價調(diào)整25%以上、2015年年報預喜、近期有大單資金凈流入跡象等條件，后市值得關(guān)注。

【深圳板塊】

點評：

消息面上，深圳市第六次黨代會作出深入推進國資國企改革的戰(zhàn)略部署，注重完善制度配套體系是深圳國資監(jiān)督的一大亮點，形成基本管理制度——相關(guān)實施細則——監(jiān)督工作指引三個層次的完整制度體系。

【次新股】

點評：

2016年首批新股中高瀾股份昨日上市交易，此外蘇州設(shè)計、海順新材將于4日上市，這或有助于刺激次新股走強。

此外，有分析指出，次新股股性活躍，歷來是大跌之后反彈的急先鋒。部分個股在經(jīng)過前期較大幅度的回調(diào)后有強烈的反彈需求，是市場反彈的良好標的。