央行與銀監(jiān)會(huì)周二發(fā)布房貸新政，在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，首套房原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。也就是說(shuō)，在不限購(gòu)的城市，首套房首付比例可降低到20%，二套房首付比例下調(diào)至30%。分析認(rèn)為，新政策對(duì)釋放房地產(chǎn)潛在剛性需求，有積極刺激作用，房地產(chǎn)去庫(kù)存措施的推出，對(duì)于宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定作用正面，可能對(duì)短期的市場(chǎng)反彈形成一定支撐，因此春節(jié)前繼續(xù)“紅包”反彈行情的預(yù)期繼續(xù)升溫。

央行、銀監(jiān)會(huì)出手下調(diào)房貸首付比例非限購(gòu)區(qū)域可降至20%

中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行（601988）業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)于周二傍晚發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》指出，為進(jìn)一步支持合理住房消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，按照國(guó)務(wù)院有關(guān)部署，在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。對(duì)于實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。

《通知》還強(qiáng)調(diào)，人民銀行、銀監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)按照“分類指導(dǎo)，因地施策”的原則，加強(qiáng)與地方政府的溝通，指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)夭煌鞘袑?shí)際情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例。人民銀行、銀監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)貸款資產(chǎn)質(zhì)量、區(qū)域集中度、機(jī)構(gòu)穩(wěn)健性的監(jiān)測(cè)、分析和評(píng)估；督促各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制根據(jù)房地產(chǎn)形勢(shì)變化及地方政府調(diào)控要求，及時(shí)對(duì)轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例進(jìn)行自律調(diào)整，促進(jìn)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)住房金融業(yè)務(wù)穩(wěn)健運(yùn)行和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

保險(xiǎn)業(yè)務(wù)系統(tǒng)保險(xiǎn)信托證券銀行黃金多元金融保險(xiǎn)互聯(lián)網(wǎng)+眾籌互聯(lián)網(wǎng)+理財(cái)互聯(lián)網(wǎng)+比特幣互聯(lián)網(wǎng)+網(wǎng)銷基金

李大霄承認(rèn)“看錯(cuò)3600”紅包反彈有望持續(xù)

分析人士認(rèn)為，房地產(chǎn)規(guī)模大，產(chǎn)業(yè)鏈條長(zhǎng)的特點(diǎn)決定了其在中國(guó)經(jīng)濟(jì)當(dāng)中具有相當(dāng)重要的作用，目前，房地產(chǎn)處于艱難的“去庫(kù)存”周期當(dāng)中，過(guò)去的一些對(duì)目前地產(chǎn)行情已不合時(shí)宜的限制措施，也在逐步淡出。此次首付比例的下調(diào)，有助于降低購(gòu)房門檻，對(duì)一些潛在的購(gòu)房需求釋放具有積極作用。二級(jí)市場(chǎng)上，雖然大批個(gè)股已經(jīng)從高點(diǎn)下跌一半，但部分龍頭地產(chǎn)股表現(xiàn)抗跌，比如金地集團(tuán)（600383），股價(jià)至今仍在歷史高位，且有創(chuàng)新高之勢(shì)。此次新政出爐，對(duì)于地產(chǎn)股板塊可能有明顯的提振作用。A股2016年1月份經(jīng)歷了歷史上罕見(jiàn)的單月暴跌，目前市場(chǎng)開始醞釀超跌反彈，也就是很多人預(yù)期當(dāng)中的節(jié)前“紅包行情”。從目前的走勢(shì)看，反彈節(jié)前有望持續(xù)。

李大霄周二在微博上表示：“A股空頭已經(jīng)返鄉(xiāng)”，“今天終于可以吃得下飯了”。他表示：“客觀地說(shuō)，從去年2850開始的樂(lè)觀及2638的樂(lè)觀是正確的，而3600點(diǎn)保持樂(lè)觀確實(shí)存在不妥之處，有待提高，但在我能力之外”；“承認(rèn)確實(shí)看錯(cuò)3600，但在2638絕對(duì)不投降，這個(gè)時(shí)候需要堅(jiān)持，勝利在望”。對(duì)于“A股空頭已經(jīng)返鄉(xiāng)”的觀點(diǎn)，有網(wǎng)友神回復(fù)“過(guò)完節(jié)還會(huì)回來(lái)的”，對(duì)于李大霄承認(rèn)看錯(cuò)3600點(diǎn)，網(wǎng)友稱“認(rèn)錯(cuò)勇氣可嘉”。