央行與銀監(jiān)會周二發(fā)布房貸新政，在不實施“限購”措施的城市，首套房原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。也就是說，在不限購的城市，首套房首付比例可降低到20%，二套房首付比例下調(diào)至30%。分析認為，新政策對釋放房地產(chǎn)潛在剛性需求，有積極刺激作用，房地產(chǎn)去庫存措施的推出，對于宏觀經(jīng)濟的穩(wěn)定作用正面，可能對短期的市場反彈形成一定支撐，因此春節(jié)前繼續(xù)“紅包”反彈行情的預期繼續(xù)升溫。

央行、銀監(jiān)會出手下調(diào)房貸首付比例非限購區(qū)域可降至20%

中國人民銀行、中國銀行（601988）業(yè)監(jiān)督管理委員會于周二傍晚發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》指出，為進一步支持合理住房消費，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，按照國務(wù)院有關(guān)部署，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。對于實施“限購”措施的城市，個人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。

《通知》還強調(diào)，人民銀行、銀監(jiān)會各派出機構(gòu)應按照“分類指導，因地施策”的原則，加強與地方政府的溝通，指導各省級市場利率定價自律機制結(jié)合當?shù)夭煌鞘袑嶋H情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例。人民銀行、銀監(jiān)會各派出機構(gòu)應強化對房地產(chǎn)貸款資產(chǎn)質(zhì)量、區(qū)域集中度、機構(gòu)穩(wěn)健性的監(jiān)測、分析和評估；督促各省級市場利率定價自律機制根據(jù)房地產(chǎn)形勢變化及地方政府調(diào)控要求，及時對轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例進行自律調(diào)整，促進銀行業(yè)金融機構(gòu)住房金融業(yè)務(wù)穩(wěn)健運行和當?shù)胤康禺a(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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李大霄承認“看錯3600”紅包反彈有望持續(xù)

分析人士認為，房地產(chǎn)規(guī)模大，產(chǎn)業(yè)鏈條長的特點決定了其在中國經(jīng)濟當中具有相當重要的作用，目前，房地產(chǎn)處于艱難的“去庫存”周期當中，過去的一些對目前地產(chǎn)行情已不合時宜的限制措施，也在逐步淡出。此次首付比例的下調(diào)，有助于降低購房門檻，對一些潛在的購房需求釋放具有積極作用。二級市場上，雖然大批個股已經(jīng)從高點下跌一半，但部分龍頭地產(chǎn)股表現(xiàn)抗跌，比如金地集團（600383），股價至今仍在歷史高位，且有創(chuàng)新高之勢。此次新政出爐，對于地產(chǎn)股板塊可能有明顯的提振作用。A股2016年1月份經(jīng)歷了歷史上罕見的單月暴跌，目前市場開始醞釀超跌反彈，也就是很多人預期當中的節(jié)前“紅包行情”。從目前的走勢看，反彈節(jié)前有望持續(xù)。

李大霄周二在微博上表示：“A股空頭已經(jīng)返鄉(xiāng)”，“今天終于可以吃得下飯了”。他表示：“客觀地說，從去年2850開始的樂觀及2638的樂觀是正確的，而3600點保持樂觀確實存在不妥之處，有待提高，但在我能力之外”；“承認確實看錯3600，但在2638絕對不投降，這個時候需要堅持，勝利在望”。對于“A股空頭已經(jīng)返鄉(xiāng)”的觀點，有網(wǎng)友神回復“過完節(jié)還會回來的”，對于李大霄承認看錯3600點，網(wǎng)友稱“認錯勇氣可嘉”。