外面肯定有這樣一類人，以前沒貸過款時(shí)，總覺得去銀行貸款就是走個(gè)流程、辦個(gè)手續(xù)的事兒。后來真正經(jīng)歷過貸款之后，才發(fā)現(xiàn)原來貸款也是一門學(xué)問。要想辦得順利、額度批得夠高，還真是需要認(rèn)真準(zhǔn)備一番。

下面是銀行內(nèi)部人士總結(jié)出的9個(gè)不批的真實(shí)原因，最近想要貸款的朋友們一定要擦亮眼睛，盡量別出現(xiàn)下面這些問題啊～（銀行通常是不會(huì)直接告訴你這些不批貸的理由的，一般都是隨便找個(gè)借口來搪塞你。）

第一、行業(yè)限制：像鋼貿(mào)、房地產(chǎn)、工程、化工、投資、娛樂等限制行業(yè)都屬于不批貸的范圍，另外，公司的經(jīng)營范圍和關(guān)聯(lián)公司也不能涉及上述限制行業(yè)。（千萬不要心存僥幸心理，現(xiàn)在的網(wǎng)絡(luò)是非常發(fā)達(dá)的，隨便上上網(wǎng)就能查到所有的關(guān)聯(lián)公司，負(fù)債也是照樣藏不住的。）

第二、負(fù)債率高：負(fù)債率最好不要超過70％，因?yàn)樨?fù)債率過高是很容易被拒的，理由很簡單，潛在風(fēng)險(xiǎn)高。

第三、資產(chǎn)不實(shí)：與正常收入情況不匹配的豪宅和豪車，產(chǎn)權(quán)時(shí)間和貸款申請時(shí)間較近等（現(xiàn)在的豪宅都在貶值，有價(jià)無市，處置風(fēng)險(xiǎn)要遠(yuǎn)高于一般商品房）。

第四、夸大經(jīng)營：能接受10%以上貸款利率的，貸款用途幾乎都不是真的，關(guān)鍵是銀行是否選擇相信你。所以不要夸夸其談，如實(shí)反映情況，爭取獲得更多的信任。

第五、征信太差：銀行著重看近兩年的征信，如果當(dāng)前有逾期是最致命的，所以為了順利批貸，一定要保持良好的信用記錄。

第六、資料欠缺：資料不齊只有兩個(gè)原因，不能或者不愿。不能，如民間借貸，主體無真實(shí)經(jīng)營，關(guān)聯(lián)人不知情等。不愿，如購買憑據(jù)，信用卡刷卡憑據(jù)，嫌麻煩等。然而貸款資料和資質(zhì)的反饋是成正比的，這是影響整個(gè)貸款流程最費(fèi)時(shí)的環(huán)節(jié)，它決定著客戶經(jīng)理是否做這筆貸款，所以應(yīng)盡量提供全面的貸款資料，不然因資料不齊而被拒是非常可惜的。

第七、銀行政策：銀行的方針政策首先是由總行定，具體到分行支行又會(huì)根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的偏好而調(diào)整。由于人在變，所以政策也會(huì)一直在變。所以貸款前，解讀政策是第一步。

第八、貸款經(jīng)理：貸款經(jīng)理會(huì)跟進(jìn)整個(gè)貸款環(huán)節(jié)，對客戶情況最清楚，貸款經(jīng)理的職業(yè)水平和人品對貸款起關(guān)鍵作用。所以應(yīng)盡量挑選一個(gè)責(zé)任心強(qiáng)，工作認(rèn)真的貸款經(jīng)理。以免出現(xiàn)資料被搞丟、重復(fù)補(bǔ)資料的事情。

第九、人品問題：雖說人品如何，多看運(yùn)氣，但是有些事情我們還是能控制的，比如營造出一個(gè)良好的辦公環(huán)境和家庭環(huán)境并不是很難（這反映出一個(gè)人的管理能力如何，不要小視），另外，言談舉止和處世態(tài)度也能反應(yīng)一個(gè)人的內(nèi)涵和修養(yǎng)（不要閃爍其詞，盡量言簡意賅）。（來源：第一觀察公眾號(hào)）