日韩精品三级呦呦|五月丁香蜜臀|99久亚洲精品热|色婷婷五月一区

研究報告IPO咨詢 新三板咨詢民營銀行咨詢聯(lián)系我們

房價瘋狂的背后是即將到來的大跌?

理財來源:中商情報網(wǎng)時間:2016年02月24日 14:56 編輯:中商情報網(wǎng)

一線城市房價在艷陽里,四季如春;

四線城市房價在寒夜里,大雪紛飛。

春節(jié)長假后的首個周末,在三、四線城市還在為庫存煩惱的時候,上海樓市出現(xiàn)了異常火爆的盛況——352套千萬級新房一天內(nèi)被搶光!這是繼深圳樓市后第二個瘋狂的一線城市。

上海房價有多火爆?房東一天跳價三次漲70萬

450萬、490萬、500萬……購房者看中房子后,上海內(nèi)環(huán)附近一套老公房的業(yè)主卻在一天內(nèi)連續(xù)跳價三次,最終價格比春節(jié)前掛牌的430萬貴了70萬。

這不是個案。據(jù)一財網(wǎng)報道,上海中原地產(chǎn)控江分行蔣經(jīng)理發(fā)現(xiàn)房東漲價案例很多,大部分房東在節(jié)后都將房屋的掛牌價上調(diào)了5%~10%。

為何春節(jié)后上海房價突然變得火爆?年前首付門檻的降低及年后房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的出臺,雖然主要針對的并非一線城市,但市場心理開始發(fā)生變化。

“任何一個利好政策都會快速傳遞給市場,很多政策實際效果沒有購房者心理效果大,但卻加速了購房者的決策,這樣就會造成房價波動?!倍辔粯I(yè)內(nèi)人士指出,此前一線城市房地產(chǎn)市場的波動大致按年計算,現(xiàn)在波動速度明顯加快,每個季度、每個月,甚至每周都會有變化。

不止上海,深圳北京也是一片紅!

據(jù)說現(xiàn)在一線城市的辦公室里,笑嘻嘻的都是已經(jīng)買了房的,糾結(jié)的都是在謀劃買房的,愁容滿面的都是過早賣了房的,而一臉生無可戀的則都是賣房炒股的。

而北京,從2011年開始,北京執(zhí)行外地人納稅、社保滿五年的限購政策,到如今已滿五年,2011年熱門樓盤當(dāng)時價格與現(xiàn)在售價對比,心中不免感慨,祖國河山一片紅。

房價瘋狂的背后是即將到來的大跌?

一線城市房地產(chǎn)市場的瘋狂也引發(fā)了業(yè)內(nèi)的警覺。據(jù)一財網(wǎng)報道,上海中原地產(chǎn)一位內(nèi)部人士表示:“我們認(rèn)為今年的情況可能需要謹(jǐn)慎看待,去年上海樓市的交易量很大,已經(jīng)開始透支,目前的房價由于交易標(biāo)的較少仍在上漲,但如果漲到購房者不愿意接手,市場自然會回調(diào)。而且,當(dāng)房價需要靠三代人的力量才能買得起的時候,購房者也會猶豫?!?

中信證券地產(chǎn)研究團(tuán)隊也在報告中指出,如果2016年不出現(xiàn)降息,一線城市全年的樓市熱度可能不如2015年,深圳等房價絕對水平和漲幅相對透支的城市,甚至可能出現(xiàn)下跌。

而職業(yè)投資人黃生甚至認(rèn)為,此次一線樓市的瘋狂的背后,是銀行信貸在年初的高度井噴所導(dǎo)致,長期必然無法維持,之后將迎來大跌!

著名財經(jīng)評論員劉曉博則認(rèn)為,當(dāng)我們說樓市見頂?shù)臅r候,是需要有一個精準(zhǔn)的定義的。比如,它是美元計價之下的“見頂”,還是人民幣計價下的“見頂”。從中短期來看,中國中心城市的房價存在一個“美元頂”?;蛘哒f,在2016年9月30日之前,北上廣深的房價很有可能在以美元計價上,創(chuàng)出一個高點,而且是未來幾年內(nèi)難以超越的。而如果以人民幣計價,一線城市房價仍然有明顯的上漲空間,而且在M2增速快過GDP增速5到6個百分點的大背景下,可能很難見頂。(中商情報網(wǎng)轉(zhuǎn)自中金在線網(wǎng))

更多>>圖文推薦
  • 做調(diào)研 買報告 就找中商
  • 要融資 寫商業(yè)計劃書 就找中商

中商情報網(wǎng)版權(quán)及免責(zé)聲明:

1、凡本網(wǎng)注明 “來源:***(非中商情報網(wǎng))” 的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。

2、如因作品內(nèi)容、版權(quán)和其它問題需要同本網(wǎng)聯(lián)系的,請在30日內(nèi)進(jìn)行。

3、征稿:中商情報網(wǎng)面向全國征集創(chuàng)業(yè)、財經(jīng)、產(chǎn)業(yè)等原創(chuàng)稿件,并為創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)業(yè)項目、產(chǎn)品、人物提供免費報道!中商創(chuàng)業(yè)交流QQ群:174995163  482217341

相關(guān)事宜請聯(lián)系:0755-82095014 郵箱:editor@askci.com

精華推薦
相關(guān)閱讀
大家都愛看