近日，央行行長(zhǎng)周小川有關(guān)個(gè)人住房加杠桿的表態(tài)引發(fā)外界熱議。目前，個(gè)人房貸的審批放款周期再次提速。

“平均2~3天完成審批，10天可以放款?！币患夜煞菪星鄭u地區(qū)支行人士告訴記者，房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售火爆，銀行對(duì)個(gè)人房貸的投放也非常積極。

今年2月，央行和銀監(jiān)會(huì)再次下發(fā)通知，在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。

此次房貸新政出臺(tái)后，多家銀行積極響應(yīng)。如工行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該行在不實(shí)施“限購(gòu)”城市，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各分行可根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。

“首套房首付最低可以到兩成，各家行會(huì)有一些條件，比如開通手機(jī)銀行或者網(wǎng)銀等?！鄙鲜龉煞菪腥耸糠Q。

據(jù)了解，在北京地區(qū)，多家銀行對(duì)首套房執(zhí)行最優(yōu)利率8.5折，個(gè)別銀行在符合一定條件下可下浮到8.2折。

對(duì)處于資產(chǎn)質(zhì)量下行期的商業(yè)銀行來說，個(gè)人房貸雖然收益有限，但風(fēng)險(xiǎn)較低，受到青睞也很正常。一家股份行北京地區(qū)支行人士表示，目前行里給個(gè)人房貸的額度安排較為充裕，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不明朗，對(duì)一些小微企業(yè)客戶的信貸投放有所收緊，個(gè)人業(yè)務(wù)的重點(diǎn)放在房貸和消費(fèi)上。

因去年末房地產(chǎn)銷售旺盛，住房按揭需求也水漲船高。

“年初銀行額度較寬松，同時(shí)房地產(chǎn)銷售也持續(xù)火爆，可能個(gè)人房貸規(guī)模還會(huì)繼續(xù)上揚(yáng)一段時(shí)期?！鄙鲜龉煞菪斜本┲腥耸糠Q，這也符合監(jiān)管層鼓勵(lì)的方向。（來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞，作者：萬(wàn)敏）