京運通3024萬參股設立售電公司

京運通（601908）3月8日晚間公告，為發(fā)展公司售電業(yè)務，依據(jù)國家電力體制改革文件精神，公司擬參與投資設立北京融和晟源售電有限公司。

該公司擬定注冊資本20160萬元，其股東中電投融和控股投資有限公司、華能碳資產(chǎn)經(jīng)營有限公司、京運通、遠光軟件股份有限公司和北京瑞明晟源信息咨詢合伙企業(yè)（有限合伙），持股比例依次為30%、20%、15%、15%和20%。京運通認繳出資額為3024萬元。

京運通表示，本次對外投資的目的是充分利用各方優(yōu)勢，合資成立售電公司，開展電力購銷業(yè)務、合同能源管理、綜合節(jié)能、電力咨詢、綜合能源服務等業(yè)務。

房企2月銷售業(yè)績暴增 分化趨勢加劇

今年開年以來，房企銷售業(yè)績迎來開門紅，打破了此前春節(jié)前后樓市淡季的慣例。數(shù)據(jù)顯示，已經(jīng)公布2月份銷售業(yè)績的房企合計銷售額接近800億元，同比暴增118%。

銷售暴增

中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，公布2月房企銷售業(yè)績的房企合計17家，17家房企2月公布的合計銷售額高達789.58億，同比這17家房企2015年2月同期的銷售額361.36億，漲幅高達118%。

事實上，不僅僅銷售額明顯上漲，銷售均價也上行明顯。根據(jù)中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)，17家房企合計2015年2月銷售均價為8920元。而在2016年2月銷售均價高達1萬，同比漲幅達到了12.2%。在17家房企中，均價上漲的企業(yè)達到了12家，除個別企業(yè)因為戰(zhàn)略擴張到二三線城市，減低均價外，大部分企業(yè)在2016年2月均實現(xiàn)了量價上漲。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，今年1-2月，大部分標桿房企都收獲了開門紅，整體看，這與寬松的政策推動一二線樓市火爆有非常大的關系。預計這一趨勢將延續(xù)上半年，標桿房企銷售業(yè)績將同比明細上漲。標桿房企在2015-2016年表現(xiàn)優(yōu)于市場平均水平，整體看，1-2月份的銷售數(shù)據(jù)火爆延續(xù)了這一趨勢。

積極拿地

中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)還顯示，在1月份20大標桿房企合計拿地金額突破了441億，繼續(xù)維持高位，房企拿地主要集中在一二線城市。2月拿地數(shù)據(jù)也接近200億，并未受到春節(jié)全面影響，充分證明了標桿房企對一線城市的追捧。包括融創(chuàng)在杭州等城市均大規(guī)模補倉，房企對一二線城市的追捧可見一斑。

張大偉進一步分析，日前房地產(chǎn)刺激政策頻繁出現(xiàn)，一二線樓市的刺激利好頻出。這種情況下，房企拿地積極性明顯提，一線城市和部分二線城市。而標桿房企大部分在2014年開始的轉(zhuǎn)型一二線戰(zhàn)略成功，享受了2015年一二線市場的回暖紅利。

分化加劇

不過，市場明顯分化，從全國樓市看，市場已經(jīng)嚴重分化，一二線城市雖然也處于調(diào)整中，但需求基礎依然龐大，從2014年四季度依賴的市場看，明顯一二線城市快速復蘇。三四線城市天量庫存積壓。一二線城市聚集了過多的資源，需求集中，而供給和存量相比需求都短缺。在目前的經(jīng)濟發(fā)展不均衡的情況下，不少業(yè)內(nèi)人士對于一線城市的樓市行情仍然認為易漲難跌。

此外，不僅全國房地產(chǎn)城市之間的分化明顯，從企業(yè)數(shù)據(jù)看，企業(yè)的業(yè)績分化也明顯加劇，雖然整體2015年房地產(chǎn)是復蘇的一年，但對于房企來說，利潤率降低以及成為普遍性的現(xiàn)象，部分房企甚至持續(xù)的虧損。