7日，金融搜索平臺融360發(fā)布最新房貸利率報告顯示，北京、上海、廣州、深圳一線城市房貸利率全線下調(diào)，8.5折成為房貸絕對主流。同時，北京二套房貸首付首現(xiàn)4成，有繼續(xù)降低趨勢。

對此，業(yè)內(nèi)人士指出，經(jīng)過2014年底到目前的6次降息，房地產(chǎn)貸款利率降至近年最低點。與此同時，在住房政策大面積松綁的背景下，各家銀行盲目跟風(fēng)大打利率價格戰(zhàn)。利率的下調(diào)帶來的是投資客大幅增加。值得注意的是，一線城市房價由于單價的影響，套價整體較高，因此，應(yīng)警惕過高杠桿運用帶來的風(fēng)險，房貸也應(yīng)采取分城施策，以抑制一線城市的投機性購房。

融360房貸分析師胡飛船介紹，首套房方面，8.5折已經(jīng)成為北京、上海、廣州的絕對主流，只有深圳相對保守，維持在9折。二套房方面，北上廣深的銀行普遍給出上浮10％的利率，不同的是首付比例。報告顯示，廣州對二套房的限制最嚴(yán)格，首付達到7成，上海對二套房購房者最為寬松，四五成的首付為主，北京的首付比例也首次出現(xiàn)4成首付。

胡飛船表示，廣州首付比例一直嚴(yán)格控制，這也是2015年廣州樓市價格變動幅度較小的主要原因。但對于北上深，較低的首付則再次刺激了投資客的大幅增加。（來源：大洋網(wǎng)-廣州日報，記者：梁倩 侯云龍）