如果你希望自己上百萬美元的房產(chǎn)投資物有所值，你可能會避開摩納哥，而選擇南非。

3月2日，房產(chǎn)公司KnightFrank和DouglasElliman發(fā)布了《2016年財富報告》，分析了100萬美元能夠在全球各地買到什么樣的房產(chǎn)。

報告顯示，摩納哥依然是全世界每平米房價最貴的國度，100萬美元只能買到17平米。這也就意味著，你用100萬美元只能買到一間寬12英尺長15英尺的房間。

香港的住房市場是全世界第二昂貴的，用100萬美元能夠買到20平米。倫敦排在第三位，能夠買到22平方米。

紐約再一次成為全美每平米房價最貴的城市，用100萬美元只能買到27平米。

榜單的最后兩名是巴西的圣保羅和南非的開普敦。這個榜單只考察了這些城市里的“黃金”房產(chǎn)（換句話說，也就是每個住房市場中最好的地段）。目前，巴西出現(xiàn)了經(jīng)濟危機，你可以用100萬美元在最好的地段買下203平方米的房產(chǎn)。較之去年，用100萬美元你只能在同一地段買下142平方米的房產(chǎn)。在開普頓，100萬美元能夠買下255平方米的房產(chǎn)。

盡管如此，那些每平米單價最高的城市并不是房價漲幅最大的。報告顯示出，溫哥華房價的漲幅最大，達到25%，悉尼排在第二，漲幅為15%。上海排在第三，漲幅為14%。

這三個城市房地產(chǎn)市場都有一個共同的推動因素：中國買家。房產(chǎn)中介和地產(chǎn)專家都表示，中國經(jīng)濟增速的放緩，事實上助長了中國富人在海外購置房產(chǎn)。他們還預計，2016年這一財富流動趨勢還將繼續(xù)甚至加快。

“眼下中國買家的需求比去年同期要強烈得多，”紐約地產(chǎn)公司DouglasElliman董事長霍華德·洛伯說。

在美國，舊金山的房價漲幅最大，2015年上漲了11%。邁阿密排在第二，上漲了6%，洛杉磯緊隨其后，上漲了5%。紐約的房價漲逾2%。

不過，2015年房價漲幅最大的城市可能不會在2016年出現(xiàn)同樣的漲幅。據(jù)總部位于倫敦的房產(chǎn)公司KnightFrank估計，悉尼將在2016年登頂榜首，房價預計將上漲10%。紐約和摩納哥將并列第二，預計漲幅為5%。上海的房價將上漲4%。

該報告還指出，由于中國和其他新興經(jīng)濟體的經(jīng)濟增速放緩、金融市場的動蕩，世界范圍內(nèi)的財富創(chuàng)造也隨之放緩，2016年全球房地產(chǎn)市場的銷量和價格將總體下降。而且，頂尖大城市的房價這些年增長迅猛，房價可能已經(jīng)觸及天花板。

“如果你看一下紐約、倫敦或者香港以及其他的主要市場，你會發(fā)現(xiàn)目前這些城市的房價水平已經(jīng)相當之高，”KnightFrank全球研究主管利亞姆·巴萊（LiamBailey）說，“因此我認為，即便是最樂觀的估計，未來幾年，這些城市的房價增速應該比過去五年緩慢得多。”（來源：界面，翻譯：韓宏；編輯：崔璞玉）