排查高杠桿房貸風(fēng)險(xiǎn)
在降首付、連續(xù)降準(zhǔn)降息之下,一線城市樓市的高杠桿風(fēng)險(xiǎn)也受到關(guān)注。
國(guó)務(wù)院參事,原住建部副部長(zhǎng)仇保興認(rèn)為,金融系統(tǒng)性的風(fēng)險(xiǎn)主要以一線城市為主。
在近日中國(guó)城市規(guī)劃學(xué)會(huì)舉辦的學(xué)習(xí)“十三五”規(guī)劃座談會(huì)上,仇保興接受記者采訪時(shí)表示,我國(guó)一線城市房?jī)r(jià)高企,十幾個(gè)一、二線城市集中了全國(guó)大部分城市金融資產(chǎn)。
仇保興認(rèn)為,由于這些城市集中了大部分金融風(fēng)險(xiǎn),除了必須及時(shí)對(duì)金融系統(tǒng)進(jìn)行“壓力測(cè)試”、適時(shí)提高按揭首付比例外,還需依靠金融工具來(lái)取代目前廣泛存在的P2P集資和銀行“表外”信托投資。
全國(guó)兩會(huì)前后,深圳、上海也先后預(yù)警樓市高杠桿房貸隱患,并開(kāi)始排查,排查的首個(gè)目標(biāo)聚焦于首付貸。
所謂的首付貸,主要針對(duì)一些在銀行貸款買房,但首付款不夠的人群。首付貸在幫助購(gòu)房者湊齊首付的同時(shí),面臨杠桿不斷放大的風(fēng)險(xiǎn)。
2月23日,上海鏈家被上海市消費(fèi)者保護(hù)委員會(huì)點(diǎn)名,稱其出售問(wèn)題房源,且理財(cái)產(chǎn)品涉嫌違規(guī)。上海市住建委2月24日表示,鏈家公司相關(guān)門店存在不規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為,對(duì)其已展開(kāi)正式調(diào)查,處理結(jié)果將及時(shí)向社會(huì)公布。
深圳市金融辦3月4日下發(fā)了一份防范房地產(chǎn)行業(yè)金融風(fēng)險(xiǎn)的函,針對(duì)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)交易過(guò)熱,銀行、P2P(人人貸)、小貸公司等機(jī)構(gòu)相繼參與“首付貸”、高杠桿放貸、放大金融風(fēng)險(xiǎn)的現(xiàn)狀,研究如何防范金融風(fēng)險(xiǎn)。
記者自北京多家中介機(jī)構(gòu)獲悉,北京市金融工作局正在摸底涉嫌高杠桿房貸情況,通過(guò)監(jiān)測(cè)預(yù)警平臺(tái)查控風(fēng)險(xiǎn)。
受監(jiān)管風(fēng)暴影響,部分類似首付貸產(chǎn)品已經(jīng)停止。3月9日,鏈家地產(chǎn)的相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者稱,鏈家之前只做新房首付貸,新房業(yè)務(wù)本身在鏈家業(yè)務(wù)中占比較小,這塊金融業(yè)務(wù)規(guī)模更小,余額僅為1.2億;鏈家已于2月底停止了新房首付貸業(yè)務(wù)。(來(lái)源:21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道)
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