國家統(tǒng)計局今天發(fā)布了2016年1-2月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售數(shù)據(jù)。對此,國家統(tǒng)計局投資司高級統(tǒng)計師李皎進行了解讀:
1-2月份,商品房銷售面積11235萬平方米,同比增長28.2%,增速比去年全年提高21.7個百分點;銷售額8577億元,增長43.6%,提高29.2個百分點。商品房銷售明顯加快的原因如下:
一是政策效果累積顯現(xiàn),前期需求集中釋放。去年以來,中央陸續(xù)出臺了降息、降低首付比例、公積金政策調(diào)整等一系列政策,經(jīng)過去年一年商品房銷售市場的溫和回升,部分需求結(jié)束觀望入市,消費者購房意愿被激發(fā),一線城市市場升溫明顯,部分二線熱點城市銷售翻番。
二是居民住房消費升級,改善性住宅成為拉動增長的主要動力。1-2月份,住宅對全部商品房銷售面積增長的貢獻率達95.0%。其中,90平方米以上的大中戶型住宅的貢獻率為76.6%。
此外,基數(shù)低也是重要原因。去年1-2月份銷售面積下降16.3%,是2014年初房地產(chǎn)市場調(diào)整以來的最大降幅,總量8764萬平方米,為2012年一季度以來的最低。
(來源:國家統(tǒng)計局 李皎)
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