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中商情報(bào)網(wǎng)訊 2016年中國樓市是瘋狂的一年，一線城市房?jī)r(jià)高企，熱門二線城市“漲聲一片”，后續(xù)進(jìn)入樓市調(diào)整期，限貸限購。隨著城市土地市場(chǎng)陷入癲狂狀態(tài)，高總價(jià)、高樓面價(jià)、高溢價(jià)率的三高地塊頻出，這將導(dǎo)致未來豪宅供應(yīng)量持續(xù)放大。2016年也是豪宅“井噴”的一年。

據(jù)英國《每日郵報(bào)》1月12日?qǐng)?bào)道，回顧去年售價(jià)最昂貴的豪宅可見，其中一些的售價(jià)高達(dá)九位數(shù)。報(bào)道稱，位于中國上海西部的城市蘇州的一處擁有32個(gè)臥室和32個(gè)浴室的巨大的花園洋房是去年售價(jià)最昂貴的房地產(chǎn)之一。據(jù)環(huán)域居網(wǎng)站的統(tǒng)計(jì)，因?yàn)橐援?dāng)?shù)刎泿庞?jì)算的價(jià)格而被稱為“10億豪宅”的蘇州“桃花源”別墅憑借其1.54億美元(1美元約合6.89元人民幣)的售價(jià)創(chuàng)下中國內(nèi)地的最高記錄。雖然這套豪宅創(chuàng)下了中國內(nèi)地的最高紀(jì)錄，中國最貴的豪宅還是在香港，價(jià)值2.7億美元。

此前，由總裁雜志和世界經(jīng)理人集團(tuán)旗下人居智庫聯(lián)合編制發(fā)布的2016年(首屆)“全球100超級(jí)豪宅”12月26日在紐約揭曉。2016《全球100超級(jí)豪宅》的評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)有三個(gè)，一是豪宅項(xiàng)目必須仍在市場(chǎng)上銷售;二是銷售金額要超過3000萬美元;三是要有世界級(jí)的品味。全球豪宅數(shù)據(jù)來源于各個(gè)國家和地區(qū)的購房網(wǎng)站和房屋中介平臺(tái)。除了價(jià)格之外，主辦方還對(duì)自然生態(tài)、交通便利、生活配套、建筑規(guī)劃、安全措施等指數(shù)進(jìn)行了綜合測(cè)評(píng)，剔除了一些價(jià)格高但品質(zhì)差的項(xiàng)目。

“2016全球100超級(jí)豪宅”榜單顯示，美國費(fèi)爾菲爾德別墅以2.5億美元售價(jià)位居榜首，英國肯辛頓王宮花園以2.2億美元位列第二，美國洛杉磯荷爾貝山莊園以2億美元排名第三。亞洲最昂貴豪宅、位于香港的大譚山頂豪華別墅(Black Link)在全球排名第七。

全球前100名豪宅的定價(jià)從2.5億美金到3300萬美金，主要集中于美洲、歐洲和亞洲。大洋洲中澳大利亞、新西蘭豪宅房?jī)r(jià)爆冷門并未上榜。

2016全球100超級(jí)豪宅

從地區(qū)分布看，美國以入選數(shù)量占比60%的份額排名第一，中國和英國以8%的占比并列第二，法國位列第四。

費(fèi)爾菲爾德別墅(FairField)位于美國紐約州薩加波納克(Sagaponack)漢普頓地區(qū)，擁有29間臥室、39間浴室，直面大西洋，還有自己的應(yīng)急發(fā)電廠。肯辛頓王宮花園(Kensington Palace Gardens)位于倫敦西區(qū)中心，曾是戴安娜王妃的住所，包含12間臥室及土耳其浴室、室內(nèi)泳池和可以容納20輛車的停車場(chǎng)。

上榜豪宅中有8座位于亞洲，日本東京和韓國首爾的豪宅全軍覆沒。亞洲最貴的香港大譚山頂豪華別墅(BlackLink)售價(jià)1.13億美元。中國大陸入選的豪宅包括位于第27位的上海檀宮別墅、第29位的北京壹號(hào)院、第30位的上海中糧·海景壹號(hào)以及第34位的北京合生·霄云路8號(hào)。