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2016年北京商品房銷售同比增長7.7% 房價有望保持平穩(wěn)
來源:中商產(chǎn)業(yè)研究院 發(fā)布日期:2017-01-22 15:26
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中商情報網(wǎng)訊:1月22日,北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊介紹2016年北京市經(jīng)濟運行情況。

2016年北京完成房地產(chǎn)開發(fā)投資4045.4億元,同比下降4.3%。其中,住宅投資完成1950.9億元,下降0.6%。

在銷售方面,2016年,北京市商品房銷售面積為1675.1萬平方米,同比增長7.7%。其中,住宅銷售面積為993.5萬平方米,下降11.9%。2016年北京新房銷售平穩(wěn)回落,但二手房銷售活躍,成交量明顯增加。數(shù)據(jù)顯示,2016年北京二手房銷量為26.7萬套,與2015年19.7萬套成交量相比,增幅明顯。

2016年,北京新建商品住宅、二手住宅環(huán)比價格指數(shù)的變化均呈現(xiàn)“M”型走勢,一季度沖高,二季度回落,三季度再次沖高。據(jù)國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊副總隊長鄔春仙介紹,隨著去年的房市新政出臺,房價過快上漲勢頭得到初步遏制,四季度呈現(xiàn)價穩(wěn)量跌的局面。

2017年北京房價將如何發(fā)展?鄔春仙表示,從市場后續(xù)發(fā)展看,隨著調(diào)控措施的深入落實,預(yù)計過熱的房地產(chǎn)市場將逐步趨于冷靜,買賣雙方均會進入一定時期的觀望期,價格持續(xù)上漲的態(tài)勢將有所抑制,但庫存降低,供需矛盾進一步加大,仍是影響未來房價走勢的重要因素。

雖然面臨較大的壓力,但北京將“加大普通商品住房供給力度”和“合理增加住宅用地供應(yīng)”,特別是加大自住型商品房的供應(yīng),將有力支撐房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)發(fā)展,由此可預(yù)計2017年北京房價有望保持平穩(wěn)。

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