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2017年1-2月，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速回升，商品房銷售面積大幅回落，開(kāi)發(fā)企業(yè)資金到位增幅收窄。

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速回升

1-2月，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)共完成投資1112.53億元，同比增長(zhǎng)12.2%，增幅同比提高6.1個(gè)百分點(diǎn)，比固定資產(chǎn)投資增幅高0.3個(gè)百分點(diǎn)。

按構(gòu)成分，辦公樓開(kāi)發(fā)投資增幅明顯。1-2月，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中商品住宅開(kāi)發(fā)投資712.50億元，同比增長(zhǎng)1.9%，增幅同比回落5.3個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓投資大幅增長(zhǎng)，完成投資109.52億元，增長(zhǎng)59.7%，增幅同比上提高47.8個(gè)百分點(diǎn)；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資155.40億元，增長(zhǎng)27.9%，增幅同比提高20.7個(gè)百分點(diǎn)；其他投資135.12億元，增長(zhǎng)31.5%。

按區(qū)域分，珠三角和西翼地區(qū)投資增幅回升。1-2月，珠三角和西翼房地產(chǎn)投資同比分別增長(zhǎng)12.2%和31.9%，增幅同比提高7.5個(gè)和12.7個(gè)百分點(diǎn)；東翼和山區(qū)分別增長(zhǎng)4.1%和6.0%，增幅同比回落18.2個(gè)和1.7個(gè)百分點(diǎn)。

二、土地成交和新開(kāi)工形勢(shì)較好

1-2月，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年土地購(gòu)置面積186.62萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)68.4%，增幅同比提高93.8個(gè)百分點(diǎn)。本年土地成交價(jià)款166.76億元，增長(zhǎng)212.5%，增幅同比提高251.1個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)企業(yè)新開(kāi)工面積1781.68萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)7.6%，增幅同比提高6.1個(gè)百分點(diǎn)。

三、商品房銷售面積大幅回落

1-2月，廣東商品房銷售面積1443.82萬(wàn)平方米，同比略增0.6%，增幅同比回落64.5個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額1545.98億元，增長(zhǎng)3.3%，增幅同比回落87.8百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷售面積增長(zhǎng)0.1%，銷售額與上年同期基本持平，增幅同比分別回落64.2個(gè)和96.8個(gè)百分點(diǎn)。

四、開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金增幅收窄

1-2月，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金小計(jì)3317.90億元，同比增長(zhǎng)19.8%，增幅同比回落8.0個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款911.35億元，增長(zhǎng)56.8%；利用外資10.68億元，增長(zhǎng)285.7%；自籌資金798.09億元，增長(zhǎng)6.1%，增幅同比回落9.4個(gè)百分點(diǎn)；其他資金來(lái)源1597.78億元，增長(zhǎng)11.5%，增幅同比回落43.6個(gè)百分點(diǎn)。在其他資金中，定金及預(yù)收款增長(zhǎng)9.4%，人按揭貸款下降3.9%，增幅同比回落34.2個(gè)和87.2個(gè)百分點(diǎn)。