（二）加強商品房交易價格管理。
新建商品住房價格備案時，要嚴格按照調控政策規(guī)定的程序，對項目前期價、周邊價和區(qū)域價逐級進行比選，不得超越比對級次、比選高價進行價格備案。
四、加強差別化住房信貸政策
經廣東省市場利率定價自律機制研究通過，對我市差別化住房信貸政策作以下調整：
（一）居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行購房首付款比例不低于30%的政策。
（二）居民家庭名下在本市無住房但有已結清的住房貸款記錄，或擁有1套住房且相應貸款已結清的，申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房首付款比例不低于40%；購買非普通住房的最低首付款比例不低于60%。
（三）居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清的，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房首付款比例不低于50%；購買非普通住房的最低首付款比例不低于70%。
（四）對擁有兩套及以上住房的居民家庭，繼續(xù)暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。
五、發(fā)揮聯席會議聯動作用，建立長效機制
進一步加強市房地產市場調控聯席會議的工作力度，完善管理機構，建立健全房地產市場調控的長效機制，進一步推進房地產市場的監(jiān)測、分析工作，及時完善相關監(jiān)管措施。
六、加大房地產市場的監(jiān)管力度
市房地產市場調控聯席會議各成員單位要加強市場監(jiān)管，加強稅務稽查、工商經營檢查、金融檢查。產權登記、稅務、人社等部門要嚴格審查購房居民的購房資格，嚴厲查處規(guī)避限購政策、偷稅漏稅、虛假廣告、擾亂金融秩序等違法違規(guī)行為，進一步整頓房地產中介市場，并積極指導各企業(yè)進行行業(yè)自律、誠信經營，維護市場的正常秩序。
開發(fā)企業(yè)、中介機構違反規(guī)定依法受到處理的處罰信息納入本市企業(yè)信用信息系統。
七、做好輿論宣傳工作
充分發(fā)揮輿論正面宣傳和輿論引導的作用，加強對“房子住而不炒”的屬性以及房地產法律法規(guī)和政策的宣傳，倡導住房理性經營和消費觀念，禁止各類機構及個人利用公共平臺散布虛假消息及制造、傳播謠言，穩(wěn)定市場預期。
本通知自印發(fā)之日起實施。
珠海市人民政府辦公室
2017年4月8日
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