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2017杭州合租房市場半年報：平均月租1630元較去年同期基本持平

來源：愛上租發(fā)布日期：2017-07-25 11:19

租房人才

在2016年杭州人才凈流入城市分布榜中，杭州以8.9%的比例遙遙領(lǐng)先其他城市位列第一，杭州對人才的吸引力讓她成為很多人新的造夢之城。根據(jù)杭州市統(tǒng)計局的統(tǒng)計，杭州目前常住人口已超900萬，流動人口數(shù)量更是逐年攀升，由此帶來的住房尤其是租房需求不斷增加，其中合租人群也有著相當(dāng)大的占比。作為一個人口導(dǎo)入型城市，根據(jù)愛上租數(shù)據(jù)研究院的統(tǒng)計，2017年上半年，杭州合租房市場熱度不減，合租房源量和租房成交量都呈現(xiàn)上揚(yáng)態(tài)勢。

今年上半年杭州合租房市場的平均租金為1630元/月，較去年同期均價基本持平。對比兩年，各月租金變化基本呈相同趨勢，2月份租金價格如往年一樣，會在年末的低潮之后迎來大幅度上漲，其主要原因可能是年關(guān)過后的求職潮，租房需求隨之增加而帶來的租金上浮。隨著畢業(yè)季的到來，5、6月份同樣是一個租房高峰期，租房價格的上漲也在預(yù)期之中。

中心城區(qū)因?yàn)槠骄績r、生活成本相對較高，人口集中，交通便利以及地理位置等優(yōu)勢，始終占據(jù)租房價格榜的前列。濱江區(qū)近年來的租金價格處于較高水平，高新企業(yè)集中、人才不斷輸入，濱江的創(chuàng)新和活力也拉動著租金居高不下。今年上半年受大規(guī)模棚改拆遷影響，租住需求增長和拆遷周邊整體價格的上漲，各城區(qū)租金都有一定程度上漲。

2017年各區(qū)域合租房成交量均呈上升趨勢，且漲幅明顯。隨著地鐵網(wǎng)和生活配套的不斷完善，江干區(qū)成為一匹“黑馬”，成為上半年合租房成交量最大的區(qū)域。就合租而言，濱江區(qū)和西湖區(qū)的需求量也非常旺盛。今年上半年，愛上租在杭州各區(qū)域均取得較大發(fā)展，蕭山、余杭這些較外圍區(qū)域增速明顯提升。