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3.勞動(dòng)力成本持續(xù)上漲。

受勞動(dòng)力數(shù)量下12降、擇業(yè)觀念變化等因素影響，勞動(dòng)力成本持續(xù)上漲，其中城鎮(zhèn)居民人均工資性收入增長(zhǎng)8.6%，農(nóng)村居民人均工資性收入增長(zhǎng)9.5%。2016年湖南省最低工資標(biāo)準(zhǔn)目前維持2015年標(biāo)準(zhǔn)，最高檔為1390元/月。

（四）財(cái)政收支增速回落，民生重點(diǎn)支出保障有力

1.財(cái)政收支增速回落，民生重點(diǎn)領(lǐng)域支出增長(zhǎng)迅速。

2016年，湖南省地方財(cái)政收入2697.9億元，增長(zhǎng)7.3%，同比降低3.8個(gè)百分點(diǎn)；一般公共預(yù)算支出6337億元，增長(zhǎng)10.6%，同比回落3.6個(gè)百分點(diǎn)。財(cái)政支出繼續(xù)向民生領(lǐng)域傾斜，民生支出4435.9億元，同比增長(zhǎng)11.5%，占一般公共預(yù)算支出的比重達(dá)70%。重點(diǎn)支出項(xiàng)目增長(zhǎng)較快，其中扶貧、文化體育與傳媒支出、城鄉(xiāng)社區(qū)事務(wù)、社會(huì)保障和就業(yè)支出分別增長(zhǎng)140%、38.7%、24.0%和13.2%。受“營(yíng)改增”影響，全省國(guó)內(nèi)增值稅（含國(guó)內(nèi)增值稅、改征增值稅）同比增長(zhǎng)35.1%。

2.地方政府債券發(fā)行與置換進(jìn)展順利。

2016年，湖南省通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式發(fā)行了六批共計(jì)3488億元地方債，同比增長(zhǎng)150%，占年度預(yù)計(jì)發(fā)行額的89.7%。從期限看，3年、5年、7年和10年期債券分別發(fā)行1039、832、907和710億元。從債券類(lèi)型看，置換債券和新增債券分別為2940億元和548億元，分別占實(shí)際發(fā)行額的84.3%和15.7%。

（五）房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升，房地產(chǎn)貸款增長(zhǎng)較快

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資快速回升。

2016年，湖南省完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資2957億元，同比增長(zhǎng)13.1%,增速比上年同期提高22.5百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金4164.9億元，同比增長(zhǎng)16.1%。

2.商品房施工面積增速擴(kuò)大。

2016年,湖南省商品房施工面積30139.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.4%，增速比上年同期提高4.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，本年新開(kāi)工面積7472.6萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)16.9%,增速比上年同期提高37.6個(gè)百分點(diǎn)。

3.商品房銷(xiāo)售增速高位運(yùn)行。

2016年，湖南省商品房銷(xiāo)售面積8085.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)27.1%，比上年同期提高10.1個(gè)百分點(diǎn)，各月基本保持25%以上的增速運(yùn)行。

4.商品住宅去庫(kù)存效果明顯。

2016年末,湖南省商品房待售面積2901.5萬(wàn)平方米,同比下降12.3%。其中,住宅去庫(kù)存效果最為顯著,商品住宅待售面積1684.9萬(wàn)平方米，同比下降22.7%。商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增幅收窄,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積682.8萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.7%,比2015年末增速回落26.9個(gè)百分點(diǎn)。