(十三)土地儲備機(jī)構(gòu)應(yīng)對納入儲備的土地采取自行管護(hù)、委托管護(hù)、臨時利用等方式進(jìn)行管護(hù);建立巡查制度,對侵害儲備土地權(quán)利的行為要做到早發(fā)現(xiàn)、早制止、早處理。對儲備土地的管護(hù),可以由土地儲備機(jī)構(gòu)的內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé),也可由土地儲備機(jī)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)定選擇管護(hù)單位。
(十四)在儲備土地未供應(yīng)前,土地儲備機(jī)構(gòu)可將儲備土地或連同地上建(構(gòu))筑物,通過出租、臨時使用等方式加以利用。儲備土地的臨時利用,一般不超過兩年,且不能影響土地供應(yīng)。儲備土地的臨時利用應(yīng)報同級國土資源主管部門同意。其中,在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)儲備土地的臨時使用,需搭建建(構(gòu))筑物的,在報批前,應(yīng)當(dāng)先經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門同意,不得修建永久性建筑物。
(十五)儲備土地完成前期開發(fā),并具備供應(yīng)條件后,應(yīng)納入當(dāng)?shù)厥小⒖h土地供應(yīng)計劃,由市、縣國土資源主管部門統(tǒng)一組織土地供應(yīng)。供應(yīng)已發(fā)證的儲備土地之前,應(yīng)收回并注銷其不動產(chǎn)權(quán)證書及不動產(chǎn)登記證明,并在不動產(chǎn)登記簿中予以注銷。
五、資金管理
(十六)土地儲備資金收支管理嚴(yán)格執(zhí)行財政部、國土資源部關(guān)于土地儲備資金財務(wù)管理的規(guī)定。土地儲備資金通過政府預(yù)算安排,實行??顚S?。
(十七)土地儲備機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照規(guī)定用途使用土地儲備資金,不得挪用。土地儲備機(jī)構(gòu)所需的日常經(jīng)費,納入政府預(yù)算,與土地儲備資金實行分賬核算,不得相互混用。
(十八)土地儲備機(jī)構(gòu)按規(guī)定編制土地儲備資金收支項目預(yù)算,經(jīng)同級國土資源主管部門審核,報同級財政部門審定后執(zhí)行。年度終了,土地儲備機(jī)構(gòu)向同級財政部門報送土地儲備資金收支項目決算,由同級財政部門審核或者由同級財政部門指定具有良好信譽、執(zhí)業(yè)質(zhì)量高的會計師事務(wù)所等相關(guān)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。
(十九)土地儲備資金應(yīng)當(dāng)建立績效評價制度,績效評價結(jié)果作為財政部門安排年度土地儲備資金收支項目預(yù)算的依據(jù)。
(二十)土地儲備專項債券資金管理執(zhí)行財政部、國土資源部有關(guān)地方政府土地儲備專項債券管理的規(guī)定。
六、監(jiān)管責(zé)任
(二十一)信息化監(jiān)管。國土資源部利用土地儲備監(jiān)測監(jiān)管系統(tǒng),監(jiān)測監(jiān)管土地儲備機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)開展情況。
列入全國土地儲備機(jī)構(gòu)名錄的機(jī)構(gòu)應(yīng)按要求在土地儲備監(jiān)測監(jiān)管系統(tǒng)中填報儲備土地、已供儲備土地、儲備土地資產(chǎn)存量和增量、儲備資金收支、土地儲備專項債券等相關(guān)信息,接受主管部門監(jiān)督管理。土地儲備機(jī)構(gòu)應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件開展工作,違反相關(guān)要求的,將被給予警示直至退出名錄。