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四、調(diào)整限制轉(zhuǎn)讓和限購政策

本通知印發(fā)后購買的住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。非本省戶籍居民家庭在實(shí)行限購政策的區(qū)域購買住房，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

五、價(jià)格備案管理

商品住宅價(jià)格備案后，6個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高備案價(jià)格；調(diào)整備案價(jià)格的須重新備案。對(duì)違反商品住宅價(jià)格備案管理制度的，依法依規(guī)嚴(yán)肅查處。

六、開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治

對(duì)提供虛假證明、規(guī)避限購政策購買住房的個(gè)人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，撤銷其購房合同網(wǎng)簽備案，5年內(nèi)不得在我省購房。對(duì)違規(guī)銷售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，取消網(wǎng)簽備案資格，并限制企業(yè)和法人代表在我省從事新的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。對(duì)違規(guī)銷售的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及其工作人員，撤銷備案，5年內(nèi)禁止在我省從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。

七、落實(shí)調(diào)控主體責(zé)任

各市縣政府是保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的責(zé)任主體。對(duì)落實(shí)調(diào)控目標(biāo)不力的市縣，提請(qǐng)省政府問責(zé)市縣政府主要負(fù)責(zé)人及分管負(fù)責(zé)人，并扣減該市縣下半年度及后一年商品住宅土地供應(yīng)指標(biāo)和規(guī)劃報(bào)建規(guī)模，直至?xí)和９┑睾蛨?bào)建。對(duì)協(xié)助提供虛假證件材料騙取購房資格，或購房資格審核不嚴(yán)的政府工作人員，一律免職，并依法依紀(jì)追究責(zé)任。

八、加強(qiáng)監(jiān)測(cè)預(yù)警、輿情監(jiān)控和輿論引導(dǎo)

各市縣房地產(chǎn)管理（住房城鄉(xiāng)建設(shè)）部門要會(huì)同統(tǒng)計(jì)、物價(jià)等部門加強(qiáng)對(duì)商品住宅量?jī)r(jià)波動(dòng)情況的監(jiān)測(cè)預(yù)警，并會(huì)同宣傳、維穩(wěn)、網(wǎng)信、公安、工商等部門加強(qiáng)輿情監(jiān)控和輿論引導(dǎo)，加大對(duì)虛假宣傳和不實(shí)信息的查處力度。

本通知自印發(fā)之日起施行。此前省直有關(guān)部門、各市縣政府相關(guān)規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

海南省國土資源廳

海南省地方稅務(wù)局

海南省物價(jià)局

海南省社會(huì)保險(xiǎn)事業(yè)局

中國人民銀行?？谥行闹?/p>

2018年3月30日