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行業(yè)定義和特點(diǎn)

降低信息不對(duì)稱和搜尋成本，提高匹配率

2010年在線短租概念在國(guó)內(nèi)興起，鼓勵(lì)有效利用空余房源，降低房屋空置成本，使房屋多樣化的增值，對(duì)傳統(tǒng)住宿消費(fèi)市場(chǎng)而言，有兩方面優(yōu)勢(shì)：一、相比于酒店預(yù)訂房源覆蓋廣，種類多、選擇豐富，消費(fèi)靈活；性價(jià)比高，同等價(jià)位下，享受酒店所不具備的個(gè)性體驗(yàn)；二、相比于傳統(tǒng)線下短租——在線短租網(wǎng)站/平臺(tái)房源的豐富性，為租客提供多種選擇；展示信息形式多樣，提高溝通效率，降低交易雙方的信息不對(duì)稱性；平臺(tái)的保障機(jī)制，能有效降低預(yù)訂和支付環(huán)節(jié)可能的交易風(fēng)險(xiǎn)。

宏觀環(huán)境–政策

共享經(jīng)濟(jì)納入國(guó)家規(guī)劃，鼓勵(lì)挖掘旅游消費(fèi)新熱點(diǎn)

近年來(lái)，國(guó)家大力鼓勵(lì)發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，豐富國(guó)民休閑消費(fèi)項(xiàng)目，如鄉(xiāng)村旅游、個(gè)性化自由行等，促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)的多元化發(fā)展；并且，在2015年11月，首次將共享經(jīng)濟(jì)概念寫入黨的全會(huì)決議中，說(shuō)明當(dāng)下國(guó)家重視新型經(jīng)濟(jì)模式能給發(fā)展注入新的力量，社會(huì)資源的有效再配置，能優(yōu)化部分市場(chǎng)弊端。

宏觀環(huán)境–經(jīng)濟(jì)

國(guó)民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中有進(jìn)，旅游行業(yè)持續(xù)快速發(fā)展

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，2015年人均國(guó)民生產(chǎn)總值已達(dá)4.9萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)4.6%，雖然增速放緩，但國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行仍然穩(wěn)中有進(jìn)，為在線短租行業(yè)創(chuàng)造了良好的經(jīng)濟(jì)環(huán)境。

2015年國(guó)內(nèi)旅游消費(fèi)支出達(dá)到3.4萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)12.8%，旅游行業(yè)持續(xù)快速增長(zhǎng)，已步入大眾消費(fèi)時(shí)代，也會(huì)帶動(dòng)相關(guān)的在線短租行業(yè)迅速增長(zhǎng)。

宏觀環(huán)境–社會(huì)

社會(huì)環(huán)境逐漸成熟，住宿行業(yè)需求旺盛

隨著共享經(jīng)濟(jì)概念的火熱，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的飛速發(fā)展以及社會(huì)信用體系不斷建立和完善，住宿分享所需的社會(huì)環(huán)境已經(jīng)漸漸成熟；中國(guó)出游者對(duì)于住宿的多樣化需求以及房地產(chǎn)行業(yè)空置率居高也助推這住宿分享行業(yè)的發(fā)展；關(guān)系文化是阻礙中國(guó)共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)主要原因，但隨著全球一體化，文化被迫融合的趨勢(shì)發(fā)展，熟人圈子也終將被打破。

宏觀環(huán)境–科技

科技發(fā)展降低信息搜索成本，使住宿分享成為現(xiàn)實(shí)

隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的快速發(fā)展，創(chuàng)造一個(gè)由第三方創(chuàng)建的、以信息技術(shù)為基礎(chǔ)的市場(chǎng)平臺(tái)成為可能，極大地降低了信息搜索成本，使分享成為了有利可圖的商業(yè)行為，人們不出家門就能了解遠(yuǎn)在千里之外房源和房東信息，AR/VR技術(shù)也有望實(shí)現(xiàn)實(shí)景看房，這促使消費(fèi)習(xí)慣的轉(zhuǎn)變。移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)及App應(yīng)用的普及讓出行變得智能，指尖一點(diǎn)，即可完成車票、房間預(yù)訂。智能門鎖，人臉識(shí)別技術(shù)等新科技手段有望加入到解決安全問題的領(lǐng)域中。

在線短租現(xiàn)狀–國(guó)內(nèi)外對(duì)比

國(guó)外民宿發(fā)展成熟，國(guó)內(nèi)民宿發(fā)展仍需探索

國(guó)外民宿因?yàn)槠湮幕蓍_放，性價(jià)比更高，更契合用戶需求以及信用體系較為完善，所以發(fā)展較為成熟；而國(guó)內(nèi)民宿由于文化保守，快捷酒店的崛起，用戶特有的需求以及信用體系仍然不夠完善等原因無(wú)法完全照搬國(guó)外的模式，仍然需要不斷探索適合我國(guó)民宿發(fā)展的模式。

在線短租平臺(tái)–運(yùn)營(yíng)模式

現(xiàn)階段房源分散管理難，B2C模式服務(wù)更有保障

國(guó)內(nèi)的在線短租運(yùn)營(yíng)模式主要分為業(yè)主自營(yíng)、商戶經(jīng)營(yíng)和平臺(tái)管理，三類運(yùn)營(yíng)模式各有側(cè)重點(diǎn)，C2C重運(yùn)營(yíng)輕資產(chǎn)，平臺(tái)響應(yīng)速度快，但“貨不對(duì)版”風(fēng)險(xiǎn)高；C2B2C，品質(zhì)把關(guān)嚴(yán)格，但線下團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)成本高；B2C，生態(tài)鏈從上游開發(fā)房地產(chǎn)至下游運(yùn)營(yíng)出租，產(chǎn)銷一體化，但個(gè)性、風(fēng)格相對(duì)弱化。

在線短租–應(yīng)用場(chǎng)景