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項目名稱：戶外康體健身基地建設(shè)項目

項目所屬行業(yè)：大健康及相關(guān)服務(wù)業(yè)

項目建設(shè)地點：崇左市大新縣

項目優(yōu)勢條件：

（1）戶外運動優(yōu)勢：大新屬亞熱帶季風氣候區(qū)，氣候溫和，雨量充沛，空氣質(zhì)量優(yōu)良天數(shù)比例達96.7%，水資源品質(zhì)極高，主要河流監(jiān)測斷面水質(zhì)達標率、城市集中式飲用水水源地水質(zhì)達標率均為100%；（2）自然環(huán)境優(yōu)勢：大新縣自然景觀眾多，環(huán)境優(yōu)美，包括德天瀑布、明仕田園、黑水河、龍宮仙境、歸春界河等，良好的自然生態(tài)景觀為項目吸引全國地區(qū)消費者奠定良好基礎(chǔ)；（3）區(qū)位交通優(yōu)勢：大新縣地處廣西西南邊陲，中越邊境地區(qū)，距崇左市75公里，距廣西首府南寧市143公里，與越南高平省山水相連，邊境線長43公里，是中國通往越南及東盟各國最便捷的陸路大通道之一，具有沿邊、達海、臨首府、近機場的區(qū)位優(yōu)勢。隨著2016年崇靖高速公路通車，大新已成為百色、南寧、崇左三座中心城市的交匯地和交通樞紐，可實現(xiàn)與G69、G2711、G80等高速公路的快速互通，接入全國高速網(wǎng)絡(luò)。

項目建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)內(nèi)容包括多梯度訓練中心、康體休閑區(qū)、術(shù)后療養(yǎng)區(qū)等，總占地面積580畝，總建筑面積200000m2。

項目投資估算：項目總投資84000萬元，其中，建設(shè)工程投資45000萬元、設(shè)備購置及安裝費29000萬元、土地成本3000萬元、鋪底流動資金7000萬元。

項目可享受的優(yōu)惠政策：2015年11月，在中共中央總書記、國家主席習近平和越共中央總書記阮富仲的共同見證下，中越兩國簽訂了《合作保護和開發(fā)德天瀑布旅游資源協(xié)定》，約定建立的中越德天-板約瀑布國際合作區(qū)成為中國首個跨境旅游合作區(qū)。協(xié)議的簽訂，既為中越兩國有效保護和合理利用該地區(qū)的旅游資源提供了法理依據(jù)，也為廣西和高平擴大跨國旅游合作提供了千載難逢的歷史機遇。自此，德天瀑布的開發(fā)建設(shè)上升都國家層面，提升了德天瀑布的品牌傳播，也極大的推動了德天瀑布的發(fā)展進程，為后續(xù)發(fā)展創(chuàng)造良好的環(huán)境。

項目市場分析：我國戶外運動起步較晚，發(fā)展空間廣闊。國內(nèi)戶外運動市場經(jīng)歷了萌芽階段、初創(chuàng)階段、培育階段， 實現(xiàn)了行政化主導到商業(yè)化、大眾化轉(zhuǎn)變。目前我國每年有1.3億人參與徒步旅行、休閑戶外等泛戶外運動（占總?cè)丝诘?9.5%），有6000萬人參與登山、攀巖、徒步等運動（占總?cè)丝诘?.38%），但仍與美國 50%的戶外運動參與率差距較大，具有廣闊的發(fā)展空間。

項目盈利分析：通過簡單動態(tài)財務(wù)測算，扣除增值稅、銷售稅金及附加，項目預計每年可以實現(xiàn)凈利潤12000萬元，投資收益率為14.3%，項目的投資回收期約為7年（不含建設(shè)期）。

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