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一、項(xiàng)目名稱：峨山縣天子山溫泉康養(yǎng)建設(shè)項(xiàng)目

二、項(xiàng)目背景：

峨山概況：峨山舊名嶍峨，素有“滇中綠色明珠”之美譽(yù)，歷史上有“臨郡巖邑，省會(huì)南藩”之稱，是中國(guó)第一個(gè)彝族自治縣。峨山國(guó)土面積1972平方公里，縣域立體氣候明顯，資源物種豐富，鐵礦儲(chǔ)量8978萬(wàn)噸，煤礦儲(chǔ)量3000萬(wàn)噸，銅礦儲(chǔ)量475萬(wàn)噸，生長(zhǎng)各類植物1500多種、野生動(dòng)物100多種，擁有距昆明最近的萬(wàn)畝竹海和萬(wàn)畝生態(tài)茶園，森林覆蓋率68.37%，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。榮獲“中國(guó)民族民間文化藝術(shù)（彝族花鼓舞）之鄉(xiāng)”、滇中革命搖籃、全國(guó)生態(tài)文明先進(jìn)縣、中國(guó)最佳綠色生態(tài)縣等美譽(yù)。

項(xiàng)目背景：云南省委、省政府積極推行全域旅游發(fā)展，實(shí)施“一部手機(jī)游云南”、打造“健康生活目的地牌”等重大決策，促進(jìn)全省旅游文化產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和跨越發(fā)展，努力建成旅游文化強(qiáng)省。玉溪市按照“一核兩翼”旅游布局，全力推動(dòng)文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加快旅游業(yè)與文化、健康養(yǎng)生、體育、農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)融合，建設(shè)高端休閑養(yǎng)生目的地，打造中國(guó)一流的休閑旅游度假區(qū)。在此背景之下，峨山縣積極打造“天下彝家·篤慕夢(mèng)園”文化旅游品牌，推動(dòng)旅游與一二三產(chǎn)業(yè)深度融合發(fā)展，依托天子山豐富的溫泉資源和良好的生態(tài)環(huán)境，大力發(fā)展溫泉康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。

三、項(xiàng)目概況：

1、建設(shè)地點(diǎn)：峨山縣小街街道。

2、項(xiàng)目定位：項(xiàng)目依托天子山良好的自然環(huán)境，充分利用當(dāng)?shù)刎S富的溫泉資源，以順應(yīng)“健康生活目的地牌”為方向，對(duì)天子山現(xiàn)有溫泉酒店進(jìn)行整合設(shè)計(jì)、提檔升級(jí)，打造集溫泉養(yǎng)生、療養(yǎng)康復(fù)、高端養(yǎng)老、休閑度假等于一體的溫泉康養(yǎng)度假中心。

3、建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目規(guī)劃占地面積200畝，主要建設(shè)溫泉康養(yǎng)度假區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)、森林休閑觀光區(qū)和游客綜合服務(wù)區(qū)。

4、建設(shè)期限：3年。

5、經(jīng)濟(jì)效益：項(xiàng)目預(yù)期投資6億元，年經(jīng)營(yíng)收入1.84億元，凈利潤(rùn)6578萬(wàn)元，資金回報(bào)率11.0%，投資回收期約9.1年（不含項(xiàng)目建設(shè)期）。

四、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

1、開(kāi)發(fā)價(jià)值較高

一是天子山地?zé)豳Y源豐富、地?zé)崴渥?、水質(zhì)優(yōu)良，適合發(fā)展溫泉康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。天子山地下有豐富的熱泉、石灰石、沙、硅藻土等，是發(fā)展溫泉產(chǎn)業(yè)的重要條件。天子山溫泉擁有24口取水井，地?zé)崴Y源充足；地下水層離地面50米左右，未受到污染，水質(zhì)優(yōu)良。天子山溫泉水溫常年在38℃-43℃，水質(zhì)為低礦化度淡泉水，水中富含鈣、硫、磷、鎂、鋅、鍶、氧等對(duì)人體有益的微量元素及礦物質(zhì)，具有增強(qiáng)體質(zhì)、提高抵抗力、改善睡眠、美白軟化肌膚的功效，同時(shí)對(duì)治療心腦血管疾病、糖尿病、痛風(fēng)、神經(jīng)痛、關(guān)節(jié)炎等均有一定效果，開(kāi)發(fā)價(jià)值高。二是天子山是峨山縣重點(diǎn)開(kāi)發(fā)旅游區(qū)，旅游資源豐富，開(kāi)發(fā)價(jià)值較高。天子山集山、水、溫、巖、洞秀景為一體，有百年蒼天古樹(shù)十株，極具觀賞價(jià)值；峨山地勢(shì)天然形成“八卦”圖形，于天子山上遠(yuǎn)眺，“八卦”圖形清晰可見(jiàn)，視覺(jué)效果壯觀；天子山頂建有天子廟，供奉著大理國(guó)創(chuàng)建者段思平塑像，可豐富項(xiàng)目的歷史人文內(nèi)涵。

2、旅游資源富集

天子山周邊旅游資源眾多，旅游市場(chǎng)發(fā)展迅速，可帶動(dòng)本項(xiàng)目的發(fā)展。一是峨山縣境內(nèi)有高魯山、云茶山莊、彝人谷竹海、塔甸十八景、“中國(guó)最美村鎮(zhèn)”鳳窩村、“云南省十大刺繡名村”擺依寨村、“中國(guó)傳統(tǒng)村落”雨果村、“彝族特色村寨”塔沖村等景區(qū)。同時(shí)，峨山縣每年舉辦油菜花節(jié)、火把節(jié)、摸魚(yú)節(jié)等系列民俗節(jié)慶活動(dòng)，吸引大量外地游客來(lái)峨山旅游，可帶動(dòng)項(xiàng)目發(fā)展。二是小街境內(nèi)可開(kāi)發(fā)旅游資源眾多。古城山是范石生將軍的出生地，范石生將軍紀(jì)念館規(guī)劃設(shè)計(jì)已完成；水晶山近臨小街集市，風(fēng)景清翠秀麗，正在建設(shè)水晶山森林公園；風(fēng)景名勝區(qū)大漁洞風(fēng)景區(qū)距離天子山溫泉僅3公里，位于猊江之濱，是峨山境內(nèi)風(fēng)光旖旎的天然畫(huà)屏。

3、生態(tài)環(huán)境優(yōu)良

一是峨山縣立體氣候明顯，年平均氣溫17.5℃，溫度舒適；境內(nèi)森林覆蓋率高達(dá)68.37%，負(fù)氧離子含量高；擁有距離昆明最近的萬(wàn)畝竹海和萬(wàn)畝生態(tài)茶園，非常適宜發(fā)展康養(yǎng)旅游項(xiàng)目。二是小街街道植被豐富，開(kāi)發(fā)密度較低，總體環(huán)境容量高，自然災(zāi)害少，自然景觀具有吸引力，開(kāi)發(fā)潛力較大；境內(nèi)無(wú)工業(yè)廢氣和規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)污染，空氣質(zhì)量較好，發(fā)展康養(yǎng)旅游優(yōu)勢(shì)明顯。

4、區(qū)域交通優(yōu)越

峨山縣素有“滇中咽喉”之稱，距離昆明119公里、玉溪市28公里、昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)126公里，是昆明通往滇南、滇西、滇東南的重要交通樞紐，是西南地區(qū)出省、出境的必經(jīng)之地，位于昆曼國(guó)際大通道上，是通往東南亞、南亞各國(guó)的必經(jīng)要道。境內(nèi)有213國(guó)道、昆曼高速公路、易峨高二級(jí)公路；規(guī)劃建設(shè)的泛亞鐵路在峨山縣城設(shè)客運(yùn)站點(diǎn)，在峨山化念鎮(zhèn)設(shè)客貨兩用站點(diǎn)羅里站，2021年全線通車后3.5小時(shí)內(nèi)可到達(dá)磨憨口岸，為本項(xiàng)目發(fā)展提供了便利的交通條件。

5、配套條件良好

天子山溫泉各項(xiàng)配套條件良好，項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)扎實(shí)。一是峨山小街溫泉有度假酒店5戶，小型個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶5戶，床位379個(gè)，會(huì)議室9個(gè)，室外大型游泳池3個(gè)，室內(nèi)游泳池14個(gè)，周邊特色鄉(xiāng)村旅游服務(wù)配套齊全，為本項(xiàng)目發(fā)展提供了良好的產(chǎn)業(yè)配套。二是2017年峨山縣成功引入駕校培訓(xùn)基地，一期工程已建設(shè)完成，駕駛員培訓(xùn)項(xiàng)目已正常運(yùn)營(yíng)，每年學(xué)員人數(shù)為10萬(wàn)人，將為小街天子山森林溫泉項(xiàng)目帶來(lái)更大的客流量以及更好的宣傳效應(yīng)。三是當(dāng)?shù)卣疄樘熳由綔厝?xiàng)目成立工作專班，全程領(lǐng)辦代辦相關(guān)手續(xù)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)協(xié)調(diào)及投資環(huán)境保障等工作，并協(xié)助項(xiàng)目業(yè)主做好宣傳促銷工作，給予優(yōu)惠政策，為本項(xiàng)目發(fā)展提供了良好的投資環(huán)境。

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