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一、項目名稱：炎陵縣云秋谷星海溫泉建設項目

二、項目背景：

溫泉旅游集旅游、休閑、健身于一體，正在成為休閑度假旅游的一大熱點，溫泉經(jīng)濟更是被稱為“朝陽產(chǎn)業(yè)中的朝陽”。炎陵縣生態(tài)環(huán)境十分優(yōu)美，旅游資源稟賦獨特，炎帝文化、紅色文化、生態(tài)文化、民俗文化相得益彰，在全省乃至全國具有一定的壟斷性和唯一性，是一塊自然天成與人文造化完美結合的旅游勝地。炎陵先后榮獲“全國最美生態(tài)旅游示范縣”、“全國最具投資潛力旅游名縣”、“全國十大縣域旅游之星”等稱號。本項目將以云秋谷星海溫泉片區(qū)為開發(fā)標的，立足“邑有圣陵”炎帝文化特色資源優(yōu)勢，整合云秋山、洣水河等旅游資源，打造成為國內(nèi)最具“炎帝文化特色”的溫泉旅游目的地，建設集溫泉度假、休閑康養(yǎng)、文化體驗等于一體的生態(tài)旅游度假體驗綜合基地。

三、項目優(yōu)勢：

1、溫泉資源優(yōu)質(zhì)

項目地擁有豐富的地熱資源，現(xiàn)已開鑿數(shù)處泉眼，泉水晶瑩清澈，溫泉水質(zhì)好，為項目開發(fā)奠定了最重要的基礎。炎陵縣鹿原鎮(zhèn)天星村源頭泉水水質(zhì)，屬微硬的優(yōu)質(zhì)淡水，各項指標均符合生活飲用水衛(wèi)生標準，富含多種微量元素，有消毒、去疾、健膚之功效，適合于洗浴和生活飲用。水溫較穩(wěn)定，可采資源量有保證，是優(yōu)質(zhì)地下熱水，完全適宜于洗浴休閑的開發(fā)利用。

2、強大品牌依托

炎陵縣是一個旅游資源大縣，旅游市場發(fā)展成熟，已形成以“主體資源-炎帝陵”為核心品牌的旅游市場，為項目發(fā)展提供了頂級的旅游品牌影響力。本項目建設可以炎帝陵景區(qū)為吸引源，充分依托炎帝陵景區(qū)強大的品牌張力，并與周邊知名景區(qū)聯(lián)動發(fā)展，形成特色鮮明、服務系統(tǒng)完善、客源穩(wěn)定的溫泉旅游目的地。

3、文化魅力加持

炎陵縣擁有炎帝文化、客家文化、瑤鄉(xiāng)文化和紅色文化，為項目增加了人文魅力，提升了旅游產(chǎn)品的文化深度。炎陵縣擁有國家級非遺保護名錄項目1個（炎帝陵祭典）、省級非遺保護名錄項目4個（炎陵三人龍、客家山歌、炎帝傳說、蘇區(qū)歌謠）、市級項目3個、縣級項目150個。

4、區(qū)位交通優(yōu)越

旅游區(qū)位：炎陵縣位于湖南省東南部、羅霄山脈中段、井岡山西麓，地處湖南、江西、廣東三省的十字路口。距離衡山景區(qū)約160公里，距離井岡山景區(qū)約100公里。溝通南北、聯(lián)動東西的區(qū)位優(yōu)勢有利于打造“衡山-炎帝陵-井岡山”文化圣地旅游環(huán)線，逐步吸引長沙、株洲、湘潭、衡陽、井岡山等地旅游客群，擴大整體旅游市場。交通條件：炎陵縣已形成了“鐵公機”大交通格局，游客可通過多種方式到達炎陵，為項目提供了方便的交通體系。

5、生態(tài)環(huán)境宜人

炎陵生態(tài)優(yōu)美，風光旖旎，氣候涼爽，宜人的生態(tài)環(huán)境有利于增強泡溫泉體驗，提高項目市場需求。炎陵縣森林覆蓋率達83.55%，環(huán)境質(zhì)量綜合指數(shù)居湖南省第一，是休閑養(yǎng)生的福地，先后榮獲全國最美生態(tài)旅游示范縣、全國生態(tài)文明先進縣等稱號。項目所在區(qū)域為云秋山環(huán)抱，有洣水河流經(jīng)。云秋山海拔800米，與炎帝陵遙遙相望，云秋山的云海波奇峰涌，如浪花飛濺、驚濤拍岸，靜與奇的結合構成了一幅絕美的畫卷。

三、建設方案：

1、建設地點：株洲市炎陵縣鹿原鎮(zhèn)云秋谷。

2、項目定位：本項目建設將以“溫泉旅游”為核心元素，依托炎帝陵景區(qū)，以炎帝醫(yī)藥文化融入溫泉旅游，并結合當?shù)氐淖匀毁Y源、特色美食，構建溫泉養(yǎng)生、餐飲住宿、戶外休閑、文化體驗四大旅游產(chǎn)品。配套完善旅游服務功能，進一步提高項目旅游服務硬件質(zhì)量，推動項目景區(qū)與周邊重要景區(qū)聯(lián)動共贏，打造國內(nèi)最具“炎帝文化特色”的溫泉旅游目的地。

3、建設內(nèi)容：項目規(guī)劃占地面積1000畝，建筑面積173800m2，按功能劃分為游客接待區(qū)、溫泉養(yǎng)生區(qū)、餐飲住宿區(qū)、戶外休閑區(qū)、文化體驗區(qū)五大片區(qū)。

4、經(jīng)濟效益：項目預期投資52000萬元；投資財務內(nèi)部收益率：10.59%（所得稅后）；投資財務內(nèi)部收益率：14.64%（所得稅前）；投資回收期（所得稅后）：7.92年，不含建設期；投資回收期（所得稅前）：6.37年，不含建設期。

五、招商聯(lián)系電話：18610884067（微信號相同）